# Villa à vendre in Oostmalle for € 1.295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWXD ## Description Ferme rénovée avec terrain attenant sur une magnifique parcelle de 8 129 m² Vous êtes à la recherche d’une propriété unique où espace, calme et confort se conjuguent harmonieusement ? Cette ferme pleine de caractère, entièrement rénovée en 2013, allie le charme de la vie à la campagne au confort moderne et à des finitions de haute qualité. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible et bénéficie d’une vue dégagée sur les prairies environnantes à l’arrière. Avec une parcelle impressionnante de pas moins de 8 129 m², cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et la vie en plein air. En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement les finitions soignées et l’aménagement agréable. Le spacieux séjour, associé à la salle à manger, constitue le cœur de la maison et offre grâce à sa superficie généreuse de nombreuses possibilités de se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement dans cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique avec toilettes et douche, ainsi qu’un débarras. Ces pièces fonctionnelles offrent un confort supplémentaire et rendent la maison particulièrement pratique au quotidien. Un bureau indépendant se trouve également à l’entresol. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une chambre principale particulièrement grande avec dressing et vue imprenable sur le jardin. Cet étage comprend également des toilettes séparées et une salle de bains confortable avec baignoire et douche. L’extérieur n’est pas en reste. La maison dispose de deux agréables terrasses, dont l’une est couverte, ce qui vous permet de profiter pleinement de l’environnement rural à tout moment de l’année. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux, les personnes ayant des loisirs créatifs ou ceux qui rêvent d’un style de vie champêtre. De plus, la propriété dispose de trois écuries autorisées, ce qui rend cette ferme particulièrement intéressante pour les passionnés de chevaux ou pour d’autres utilisations dans le cadre des possibilités autorisées. La maison dispose également d’une cave et d’un grenier aménageable, idéals comme espace de rangement supplémentaire. Les atouts en bref : Ferme entièrement rénovée (2013) Finitions de haute qualité et entretien soigné Label PEB B Installation électrique conforme Armoires encastrées Cave et grenier Deux terrasses, dont une couverte avec vue sur le puits authentique Superficie du terrain d’un total de 8 129 m² avec vue dégagée à l’arrière Trois écuries autorisées Situation calme dans un quartier résidentiel agréable Une propriété exceptionnelle où la vie à la campagne, le confort moderne et l’espace se rejoignent harmonieusement. Une visite est absolument recommandée pour découvrir vous-même le charme et les nombreuses possibilités de cette magnifique maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.129m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **RC**: € 1.384 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003982037-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.129m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2013 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 13,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 49m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aardekensweg 10, 2390 Oostmalle ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: