# Bien commercial à vendre in Oostrozebeke for € 125.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQZOQ ## Description Ce bâtiment commercial exceptionnel, qui abritait autrefois un café animé, offre un monde de possibilités dans un emplacement privilégié. Situé dans le centre d'Oostrozebeke, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et est entouré de divers commerces, d'écoles et de transports en commun facilement accessibles. En entrant dans le bâtiment, vous serez accueilli dans l'ancien espace café, qui, grâce à la zone bar et à l'accès au sous-sol, conserve encore tout son charme d'antan. Juste à côté se trouvent les installations sanitaires, une cuisine privée et une buanderie, qui donnent sur une cour avec un accès pratique à l'arrière du terrain. Au premier étage (avec une entrée séparée), la partie privée spacieuse comprend un salon avec un poêle à gaz, trois chambres et une salle de bain. De plus, un escalier fixe mène au grenier, où un potentiel inexploité vous attend : des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau. Ce bâtiment est le mélange idéal entre vie privée et professionnelle et offre de l'espace pour différentes activités commerciales (salon de coiffure, bureaux, restaurant ou cabinet de professions libérales). Une propriété à rénover, dotée d'un fort potentiel et d'un emplacement de premier choix, un investissement qui en vaut la peine. ATOUTS : Emplacement commercial central | Visibilité exceptionnelle | Appartement à l'étage. Ce bien est soumis aux obligations de rénovation à partir de 2023. Plus d'informations sur : www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Louis organise des visites sur place pour ce bâtiment commercial avec logements attenants, sur rendez-vous via www.bordes.be 056 98 03 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 125.000 - **Prix/m²**: € 1.300 ## Énergie - **Valeur EPC**: 754kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210210-0002371929-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Markt 5, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303