# Under option - Maison à vendre in Oostrozebeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLIE3 ## Description Nichée au cœur d'Oostrozebeke, cette maison familiale à rénover bénéficie d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel prisé, idéal pour les familles. La maison est construite sur un terrain de 247 m² et offre une surface habitable d'environ 116 m² (selon le certificat PEB), ce qui assure une répartition pratique et confortable des espaces. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités : le centre d'Oostrozebeke se trouve à quelques minutes à pied, avec de nombreux commerces, boulangeries, écoles et transports en commun à proximité. En entrant dans la maison, vous accédez à l'entrée avec des toilettes pour invités. De là, vous rejoignez le salon lumineux, qui dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce aux grandes baies vitrées et à la cheminée décorative. La cuisine est adjacente et offre un accès direct à la terrasse couverte et au jardin agréable et facile d'entretien. La maison dispose également d'un garage attenant (avec porte sectionnelle automatique), suivi d'une pièce supplémentaire dans laquelle une nouvelle douche a été installée récemment. Cet espace offre de nombreuses possibilités, telles qu'un espace supplémentaire pour les occupants, une salle de loisirs ou une buanderie pratique. Au premier étage, le hall dessert trois chambres, qui peuvent être aménagées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un simple lavabo. Dehors, vous profiterez d'un jardin bien entretenu avec une terrasse couverte, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Vous pouvez vous garer à la fois dans le garage attenant et sur l'emplacement prévu devant la maison. Louis (BIV 517.545) organise des visites sur place, sur rendez-vous au 056 98 03 03 ou via www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 247m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **Prix/m²**: € 1.008 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 887kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003811598-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 247m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Gaverstraat 11, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303