# Maison à vendre in Oostrozebeke for € 1.235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ4BA ## Description Ce bien est situé à Oostrozebeke, plus précisément au Hoogstraat 71-73. Grâce à son emplacement central et à sa grande accessibilité, ce bâtiment constitue une base idéale pour les entrepreneurs, les indépendants et les investisseurs, sur un terrain de 1 683 m². CE BIEN COMPREND : Un GRAND ENTREPÔT (456 m²) accessible par une porte isolée automatique ainsi qu'une porte séparée. Cet entrepôt a une hauteur totale de 5,90 m et est partiellement aménagé avec une mezzanine (démontable). Il comprend également un réfectoire, des sanitaires (toilettes et douche) et un bureau. Un accès séparé dans le bâtiment principal mène à la SALLE D’EXPOSITION (90 m²) équipée d'un bar où vous pouvez accueillir vos clients de manière professionnelle et donne également accès aux BUREAUX (95 m²) équipés d’une cuisine et d’un espace de rangement. L’entrée séparée dispose de toilettes pour les visiteurs. Pour les clients et le personnel, vous disposez bien sûr également d'un GRAND PARCING (300 m²) fermé par une porte automatique. Enfin, il y a un APPARTEMENT EN DUPLEX (106 m²) avec TERRASSE (24 m²). Vous pouvez accéder à l’appartement par une entrée séparée avec débarras (8 m²) et possibilité d’installer un lave-linge/sèche-linge. L’escalier fixe mène au hall du 1er étage. De ce hall, vous avez accès aux toilettes pour les visiteurs et à une pièce technique. Vous entrez ensuite dans un grand espace de vie lumineux (34 m²) avec coin salon et salle à manger. Il est suivi par la cuisine ouverte (double évier | four | plaque de cuisson en céramique et hotte) avec un débarras séparé (également raccordement pour lave-linge). Un grand vantail coulissant donne accès à la terrasse couverte (24 m²). Au 2ème étage, il y a deux grandes chambres (19 m² | 12 m²) et une salle de bain (douche, lavabo, baignoire et deuxième toilette). Enfin, un escalier escamotable donne accès au grenier isolé. La combinaison d'un espace de bureau fonctionnel, d'une salle d'exposition représentative et d'un grand entrepôt offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. L’appartement présent crée en outre la possibilité unique de combiner vie privée et professionnelle sur un même site ou constitue une opportunité d’investissement intéressante. POINTS FORTS : * TERRAIN DE 1 683 m² * COMBINAISON D'UN BUREAU, D'UN APPARTEMENT, D'UNE SALLE D'EXPOSITION ET D'UN ENTREPÔT * EMPLACEMENT CENTRAL ET FACILEMENT ACCESSIBLE * GRAND ESPACE DE STATIONNEMENT SUR LE PROPRE TERRAIN * LABEL B | ÉCONOME EN ÉNERGIE ET PRÊT À ÊTRE HABITÉ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.235.000 - **Surface habitable**: 747m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.683m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.235.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.329 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 175kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191017-0002207879-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.683m² - **Surface habitable**: 747m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 662m² - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Profondeur de la parcelle**: 71m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 34m² - **Terrace**: 24,5m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Espace de stockage**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Hoogstraat 73, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: