# Maison à vendre in Oostrozebeke for € 189.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQXSC ## Description PRIX INDIQUÉ : 189 000,00 euros ! Spacieuse maison de ville prête à être habitée, située dans le centre d’Oostrozebeke, à distance de marche des écoles, des transports en commun, des commerces, etc. Cette propriété offre une surface habitable de 162 m² avec possibilité de changement de destination (par exemple : bureau, commerce de restauration, cabinet professionnel, etc.). AGENCEMENT : Un grand espace polyvalent au rez-de-chaussée composé de deux parties pouvant servir d’espace de vie ou de bureau. La cuisine est adjacente. À l’arrière, il y a un salon. Actuellement, des moquettes sont présentes partout, mais en dessous se trouve un sol entièrement en terre cuite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour les invités, un débarras et une cour avec accès à la rue. Au premier étage, il y a trois grandes chambres, une salle de bain avec meuble lavabo, baignoire/douche et toilettes. De plus, un grand grenier est disponible. ATOUTS : - Double vitrage partout ; - Nouvelle chaudière à eau chaude (2020) ; - Grenier isolé ; - Installation électrique conforme (jusqu’en 2045) ; - Espace polyvalent avec possibilité d’aménager un cabinet professionnel ; - Possibilité de créer une belle terrasse ensoleillée sur le toit. Selon une simulation basée sur l’EPC actuel, il suffit de prolonger le système de chauffage central au gaz dans toute la maison pour passer d’une classe énergétique F à une classe D (377 kWh/m² par an). Le coût est d’environ 10 000,00 euros. N’hésitez plus et planifiez dès maintenant votre visite avec Lukas : +32 477 09 91 02. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 142m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **Prix/m²**: € 1.161 - **RC**: € 614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 533kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240713-0003312097-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 142m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stationsstraat 4, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: