# Maison à vendre in Oostrozebeke for € 439.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR03L ## Description Karaktervolle villa in landelijke stijl (320 m²) met EPC C en prachtige tuin!NIEUWE PRIJS: euro 439.000Bent u op zoek naar ruimte, privacy en sfeervol wooncomfort? Deze charmante, vrijstaande villa in Oostrozebeke combineert een tijdloze landelijke stijl met kwalitatieve, rustieke materialen. Met 320m² bewoonbare opp. op een perceel van 835m² biedt deze uitstekend onderhouden woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, hobbyisten of een praktijk aan huis.Waarom kiezen voor deze villa?- Uitzonderlijk ruim: 4 slaapkamers, royale leefruimte, dubbele garage en een multifunctionele zolder (54 m²) met uitbreidingsmogelijkheden.- EPC-label C: Geen renovatieverplichting!- Rustige/residentiële ligging met vlotte bereikbaarheid nabij het centrum, winkels en scholen.- Privacy: Mooie, onderhoudsvriendelijke tuin met een aangenaam terras.Indeling:- Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met rustieke accenten en tuinzicht, volledig uitgeruste leefkeuken, 2 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. - Verdieping: 2 volwaardige slaapkamers, sanitaire ruimte met toilet en wastafel, en een ruime zolder (54 m²) die ideaal is voor extra kamers of een hobbyruimte.- Inpandige dubbele garage en een praktische provisiekelder.Absolute troeven:- 320 m² woonopp. op 835 m² grond- EPC C: geen renovatieverplichting- 4 slaapkamers en uitbreidingspotentieel- Rustige, residentiële ligging- Uiterst verzorgde en instapklare staatEen unieke combinatie van ruimte, charme en comfort! Wenst u meer informatie of een vrijblijvende rondleiding? Wij helpen u met plezier verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 312m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 835m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 1.085 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260417-0003802043-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 835m² - **Surface habitable**: 312m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², Toilette, Lavabo simple - **Salle de bains 2**: 5m², Bain, Toilette, Evier double - **Garage**: 40m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Eclairage - **Salle**: 10m² - **Cave**: 3m² - **Cuisine**: 16m², Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (à induction), Coin petit-déjeuner - **Living**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Toilette**: Avec lave-mains - **Grenier**: 54m² - **Jardin**: Terrasse ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hulstestraat 7, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: