# Maison à vendre in Oostrozebeke for € 465.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSG94 ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien combinant espace de vie et local commercial ? Cette spacieuse maison commerciale située à Oostrozebeke offre de nombreuses possibilités pour les indépendants, les entrepreneurs ou ceux qui souhaitent combiner leur lieu de résidence et leur lieu de travail en un seul endroit. Ce bâtiment polyvalent dispose d'un espace commercial, d'un grand logement, d'un jardin privatif et d'un entrepôt indépendant de pas moins de 135 m². Rez-de-chaussée – espace commercial et équipements pratiques : En entrant, vous serez accueilli dans un vaste espace vitrine et magasin, idéal pour rendre votre entreprise visible et accueillir vos clients. Adjacent à cet espace se trouve une véranda qui offre des espaces supplémentaires et de nouvelles possibilités. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'un espace polyvalent supplémentaire, d'un bureau, de toilettes séparées et d'un débarras. Il y a donc suffisamment d'espace pour organiser différents activités de manière pratique. La maison commerciale est également accessible par la porte du garage. Derrière cet accès se trouve une grande zone de stationnement privative avec place pour au moins huit voitures, un atout particulièrement intéressant pour une entreprise, l'accueil des clients ou un usage professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif où se trouve également un entrepôt de 135 m². Cet entrepôt devra être rénové, mais il offre beaucoup de potentiel pour le stockage, un atelier, un espace de travail ou d'autres usages professionnels. Premier étage – grand et confortable logement : À l'étage se trouve un agréable espace de vie avec de nombreux équipements pratiques. Le salon est attenant à la salle à manger et à la cuisine, créant ainsi un environnement de vie convivial. La cuisine dispose également d'un débarras séparé, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. L'étage comprend également : Deux grandes chambres Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo double Une salle de douche séparée Des toilettes séparées La combinaison des grands espaces de vie et de l'agencement pratique fait de cet étage un lieu de résidence idéal au-dessus de votre entreprise. Combles – possibilités supplémentaires : Vous accédez aux combles isolés par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos propres besoins et préférences, par exemple en tant que pièces supplémentaires, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire, sous réserve du respect des réglementations en vigueur. Cette maison commerciale se distingue par la combinaison d'un espace commercial, d'un logement, de places de stationnement privatives, d'un jardin et d'un entrepôt indépendant. Le bien offre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner leur lieu de résidence et leur lieu de travail ou qui sont à la recherche d'une propriété offrant différentes possibilités d'utilisation. Êtes-vous à la recherche d'une maison commerciale avec de l'espace, un parking et de nombreuses possibilités pour réaliser votre propre projet ? Intéressé ou souhaitez-vous obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à contacter Kyona au 0491 54 84 61 pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 433m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 651m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.338 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221008-0002692170-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 651m² - **Surface habitable**: 433m² - **Surface commerciale**: 1m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 420m² - **Largeur de la parcelle**: 13,4m - **Profondeur de la parcelle**: 42,3m - **Largeur de la façade**: 13,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 1m² - **Salle à manger**: 1m² - **Espace de stockage**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hoogstraat 9, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: