# Maison à vendre in Oostrozebeke for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJ4K ## Description NOUVELLES CONDITIONS – BÉNÉFICIEZ D’UNE RABAIS CONSIDÉRABLE SUR VOS FRAIS D’ACQUISITION. Pour en savoir plus, réservez votre rendez-vous et découvrez cette magnifique maison neuve de 3 chambres avec un superbe jardin situé dans l'impasse Merelstraat à Oostrozebeke, à proximité de tous les commerces quotidiens et disposant d'un grand parking devant la porte. La maison a été intelligemment conçue avec un passage séparé et spacieux qui part de l’avant de la maison et traverse jusqu’au jardin, servant parfaitement de rangement pour les vélos ou permettant un accès direct au jardin. En plus de ce passage, vous avez une porte d'entrée qui ouvre sur un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un magnifique dressing sur mesure ainsi qu’une élégante porte à l’aspect industriel faisant office de sas vers un grand espace de vie lumineux. L’espace de vie d’environ 50 m² est doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, avec une cuisine entièrement équipée et spacieuse avec beaucoup d’éléments de rangement et un îlot central avec coin repas. Depuis la porte coulissante, vous avez un accès immédiat à une terrasse déjà aménagée de 24 m², perméable à l'eau, pourvue d'éclairage, d'eau et d'une prise électrique. De l'autre côté de l'espace de vie, du côté de la rue, se trouve un coin bureau sur mesure et convivial. L’escalier vous mène à l’étage où se trouve un couloir avec accès à 3 chambres spacieuses, des toilettes et une salle de bains dotée d’une baignoire et d’une douche ainsi que d’un double lavabo. Les chambres sont des pièces complètes de respectivement 15,3 m², avec un espace dressing attenant de 3,6 m². La deuxième chambre mesure également 15,2 m² et la troisième 12,8 m². De plus, la salle de bains a une superficie de 9,2 m². Si vous avez encore besoin d’espace de rangement dans la maison, il y a un grenier de 44 m², où, en plus des équipements techniques, il reste amplement de place. Le plancher du grenier est entièrement fini avec des panneaux OSB, il y a 2 fenêtres Velux pour l'éclairage naturel et il y a aussi un éclairage. Le chauffage par le sol est alimenté par une pompe à chaleur et pas moins de 2 800 Wc de panneaux solaires sont prévus, ce qui donne un score E de 20. Une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres est également installée. Dans le grand jardin profond se trouve une petite dépendance qui était utilisée par l'ancien propriétaire comme remise de jardin pour son potager. Le prix annoncé comprend tout ce qui concerne les finitions, à savoir : * Tous les éléments sur mesure dans la maison (dressing et coin bureau) * 2 800 Wc de panneaux solaires (1 800 Wc supplémentaires installés pour obtenir un meilleur score E de 20 au lieu des 30 prévus) * Terrasse extérieure entièrement aménagée * Tout l'éclairage (rez-de-chaussée, étage, grenier et éclairage extérieur avant et arrière) Pour plus d’informations et une visite individuelle, contactez Peter (BIV 510.335) au 0495 511 391 ou à peter@therockrealestate.be. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 610m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 430.000 - **Prix (21% TVA)**: € 481.870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 610m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 51m² - **Espace de stockage**: 22m² - **Terrace**: 24m² - **Toilette 1**: 1,6m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 9,2m² - **Chambre à coucher 1**: 15,3m² - **Dressing**: 3,6m² - **Chambre à coucher 2**: 15,2m² - **Chambre à coucher 3**: 12,8m² - **Toilette 2**: 1,3m² - **Étage 2** - **Grenier**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Merelstraat 23, 8780 Oostrozebeke ## Contact - **The Rock Real Estate** - Marktplein 35 bus 303, 8530 Harelbeke - Phone: +32495511391 - Mobile: +32495511391 - Website: