# Maison à vendre in Opbrakel for € 195.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LLSZF ## Description IMMEUBLE POLYVALENT OFFRANT DES POSSIBILITÉS COMMERCIALES et une liaison pratique entre Brakel et Ronse. Cette SPACIEUSE PROPRIÉTÉ a servi de boucherie pendant de nombreuses années et conserve encore les caractéristiques de cette UTILISATION COMMERCIALE (idéale pour des BUREAUX, un CABINET OU UN SALON DE BEAUTÉ…), ce qui offre des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. Située sur un TERRAIN DE 5 A 50 CA et dotée d’une SURFACE UTILISABLE DE PAS MOINS DE 305 M², la rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une salle à manger directement reliée à l’ESPACE COMMERCIAL, une cuisine et une buanderie. En passant par la cour orientée au sud, vous accédez à l’ATELIER AVEC GRENIER, aux toilettes extérieures, à un espace de rangement et au GARAGE. Au premier étage se trouvent TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, une salle de bains et un dressing, tandis que le GRENIER ACCESSIBLE PAR UN ESCALIER FIXE offre la possibilité d’aménager des PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES. La maison dispose également d’une cave. Grâce à son PARKING PRIVÉ, à la vue sur la verdure à l’arrière et à son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LE LONG DE LA RONSESESTRAAT, c’est la maison familiale idéale ou l’occasion rêvée de concilier VIE PROFESSIONNELLE ET VIE PRIVÉE. Adresse: Ronsesestraat 127 à Brakel Obligation de rénovation applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 471 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 850kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200430-0002265952-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 46.101kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 305m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 187m² - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Secteur du commerce**: 20m² - **Bureau**: 15m² - **Entrée**: 2m² - **Living**: 38m² - **Cuisine**: 10m² - **Laverie**: 10,5m² - **WC 1**: 1m² - **Atelier**: 26m² - **Garage**: 16m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 3**: 21,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 65m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ronsesestraat 127, 9660 Opbrakel ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: