# Maison à vendre in Opbrakel for € 407.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHHI ## Description Le JOUR de VISITES est prévue le SAMEDI 24 octobre à partir de 9 h 45, UNIQUEMENT sur rendez-vous avec Karoline 0487/98.10.04 Suivez la page Facebook « Vastgoed Karoline » et découvrez-en plus très prochainement en regardant la vidéo! Vous rêvez d’un FOYER chaleureux où l’espace, le calme et la vie à la campagne occupent une place centrale? Vous profiterez ici chaque jour d’un cadre verdoyant offrant de superbes vues. Cette maison familiale, au design à la fois intemporel et contemporain, offre tout le confort moderne. L'espace de vie spacieux et baigné de lumière — agrémenté d'une chaleureuse cheminée à gaz — procure immédiatement une sensation de bien-être et de « chez-soi ». La CUISINE OUVERTE de style champêtre renforce l'impression d'espace du séjour au rez-de-chaussée et constitue le véritable cœur de la maison. Depuis la fenêtre de la cuisine et le jardin situé à l'arrière, vous profiterez d'une vue sur la campagne. Le JARDIN ARRIÈRE est un endroit idéal pour passer de longues soirées d'été, partager un repas convivial ou simplement profiter du calme. Les animaux ont eux aussi leur petit coin à eux: la PRAIRIE, qui fait également partie de la propriété, constitue un atout supplémentaire. La grande TERRASSE, avec son exposition ensoleillée, est un endroit idéal pour se détendre. On pourrait même y installer un jacuzzi. À l’arrière de la propriété se trouve une SORTIE, ce qui constitue un atout pratique et offre la possibilité d’effectuer plus facilement les travaux de jardinage. Atouts supplémentaires: - MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE avec 3 chambres. - NOUVELLE ANNEXE, aux finitions élégantes, de grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. - MAISON ÉCONOME EN ÉNERGIE: si des panneaux solaires sont installés, le label énergétique passera à un B-label. - Un charmant JARDIN à l'arrière (superficie terrein totale de 13 a 29 ca) donnant directement sur un pré. - GARAGE, spacieuse REMISE DE JARDIN et un agréable POOL HOUSE. Vous recherchez UN FOYER CHALEREUX où profiter de la verdure, de l'espace et du calme? Alors cette propriété mérite absolument une visite.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 407.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.329m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 407.000 - **Prix/m²**: € 306 - **RC**: € 508 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 216kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230407-0002860286-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz propane ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.329m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ronsesestraat 171, 9660 Opbrakel ## Contact - **Vastgoed Karoline** - Auguste Payenstraat 10, 9600 Renaix - Phone: +0032487981004 - Mobile: +0032487981004