# Bâtiment d’entreprise à vendre in Opglabbeek for € 1.265.000 Zimmo code: LSL0R ## Description Prêt à emménager, cet impressionnant bâtiment industriel de 1 020 m² se compose d’un entrepôt/atelier de 900 m² et de bureaux de 120 m². Situé dans la zone industrielle d’Oudsbergen (Opglabbeek), il bénéficie d’une excellente accessibilité à l’E314 (Bruxelles – Genk – Aix-la-Chapelle) et aux principales voies régionales menant à Hasselt, Genk et la région du nord de la province du Limbourg. Le terrain de 5 768 m² est entièrement clôturé et offre des possibilités d’extension ou de stockage extérieur. Sur le plan technique, le bâtiment est parfaitement équipé : chauffage central au gaz, raccordement électrique triphasé de 380 V (40 A), système d’alarme et surveillance par caméras. CARACTÉRISTIQUES DE L’ENTREPÔT - Surface : environ 900 m² + 100 m² de mezzanine - Hauteur libre : 4,5 m - Structure en acier avec panneaux sandwich isolés et toiture en tôles ondulées - Sol en béton poli, structure en acier avec tôles ondulées et puits de lumière - Raccordement électrique triphasé (40 A) - 2 portes sectionnelles CARACTÉRISTIQUES DES BUREAUX - Surface : 120 m² - Divers bureaux, coin cuisine, sanitaires POINTS FORTS - Espace extérieur de 3 600 m² pour une éventuelle extension ou un stockage extérieur - Bâtiment multifonctionnel Infos : 0478/930500 ou info@jansenrealestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.265.000 - **Surface habitable**: 1.000m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.768m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.000m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1999 ## Financier - **Prix**: € 1.265.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Air - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.768m² - **Surface habitable**: 1.000m² - **Surface commerciale**: 1.000m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 30m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Alarme**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nijverheidslaan 1580, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Jansen Real Estate Bedrijfsvastgoed** - Eikenenweg 73 boîte 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: