# Maison à vendre in Opglabbeek for € 525.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LHSPO ## Description Êtes-vous prêt à saisir une opportunité exceptionnelle et à devenir propriétaire d’un commerce de friture réputé et prospère avec une longue histoire ? Alors, c’est le moment idéal ! Après avoir été un pilier à Opglabbeek et dans les environs pendant de nombreuses années, « Frituur Eethuis Vera » – comprenant le local commercial, la maison attenante et le fonds de commerce – est proposé à des acheteurs motivés. C’est votre chance unique d’acquérir une entreprise qui plaît à sa clientèle fidèle depuis plus de 40 ans et qui continue d’enregistrer quotidiennement d’excellents chiffres de vente. Situé au cœur de Louwel, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique où les habitants du quartier, les touristes et les passants aiment s’arrêter pour un repas rapide ou un délicieux plat. Avec une large gamme de frites, de snacks, de burgers, de moules, de salades, de pâtes et de plats à base de viande et de poisson, « Frituur Eethuis Vera » attire une clientèle variée. Pourquoi s’agit-il d’une occasion unique ? Un commerce avec du cachet L’établissement dispose d’un intérieur spacieux, accueillant et chaleureux où les clients se sentent immédiatement à l’aise. Cuisine entièrement équipée La cuisine moderne est prête à l’emploi et parfaitement adaptée tant pour une utilisation professionnelle que pour la préparation de repas privés. Logement spacieux inclus La maison attenante offre pas moins de 275 m² de surface habitable, comprenant un appartement entièrement aménagé avec sa propre cuisine, son salon et son entrée séparée. Idéal pour une double habitation, une location ou une flexibilité accrue. Disposition polyvalente Grand séjour avec coin bureau séparé Veranda agréable 1 salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres et dressing au premier étage 2 chambres supplémentaires et un débarras au deuxième étage Entièrement sous-sol pour un maximum d’espace de rangement Bâtiments et équipements supplémentaires À l’arrière, vous trouverez deux garages indépendants, un bâtiment arrière qui peut servir d’atelier ou d’espace de stockage, et un abri pour voitures. Parfait pour les entrepreneurs qui ont besoin d’un espace supplémentaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 523m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.898m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 525.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230705-0002937492-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.898m² - **Surface habitable**: 523m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24,65m² - **Chambre à coucher 2**: 40,49m² - **Chambre à coucher 3**: 21,69m² - **Chambre à coucher 4**: 11,93m² - **Chambre à coucher 5**: 8,52m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Weg naar Opoeteren 212, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: