Maison à vendre à Opglabbeek pour € 345.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LJK82

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage, jardin et 129m² de surface habitable.

Cette spacieuse et lumineuse maison de plain-pied est située Violastraat 2 à Oudsbergen, dans un cadre unique et paisible à Opglabbeek. La maison se trouve dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes de l'autoroute. Grâce à son terrain d'angle, dont une partie est en impasse, vous profiterez ici d'un calme et d'une intimité exceptionnels.

Le terrain a une superficie de 6a 97ca et la maison dispose d'une surface habitable de 129 m². Comme tous les espaces de vie sont situés au rez-de-chaussée, il s'agit d'une véritable maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable sans escaliers.

Composition :

Vous entrez par un hall d'entrée spacieux qui donne accès à toutes les pièces.
La maison dispose de deux grandes chambres, toutes deux bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle et d'armoires sur mesure. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités, récemment rénovées.

La salle de bain a également été récemment rénovée et est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'armoires murales.

Le salon bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur la cuisine en bois d'érable, équipée d'armoires intégrées et de nombreux rangements.
Derrière la cuisine se trouve une pièce supplémentaire qui est actuellement aménagée en bureau, mais qui, grâce à sa vue imprenable sur le jardin, est idéale pour être aménagée en deuxième salon, en salle de jeux ou en salle de loisirs. Un endroit idéal pour profiter de l'extérieur même en hiver.

Toute la maison est finie avec un carrelage gris, à l'exception d'une chambre qui est équipée d'un revêtement de sol en pierre.

Atouts supplémentaires :

Entièrement sous-sol : beaucoup d'espace de rangement ou de loisirs supplémentaire
Grenier disponible qui n'est pas encore aménagé, mais qui, après quelques travaux, peut facilement être transformé en pièce supplémentaire à part entière - beaucoup de potentiel d'extension
Jardin avec pelouse et une partie pavée à l'arrière, offrant beaucoup de possibilités
Garage indépendant avec porte électrique
Abri de voiture
Terrain entièrement clôturé
Porte électrique côté rue, idéale pour accéder à la partie arrière et au garage

Énergie et confort :
La maison a obtenu un label EPC B, notamment grâce à :

Panneaux solaires
Isolation par l'intérieur des murs
Isolation entre le plafond du sous-sol et le rez-de-chaussée
Volets pour une sécurité et un confort accrus

La maison est actuellement louée, ce qui permet d'acquérir ce bien en vue d'un investissement locatif. Cela rend la maison intéressante non seulement pour une occupation personnelle, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un emplacement recherché et calme.

Une maison de plain-pied prête à être habitée avec un énorme potentiel, une disposition pratique, d'excellentes performances énergétiques et un excellent emplacement dans un quartier calme mais facilement accessible.

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