# Maison à vendre in Opglabbeek for € 400.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLLHZ ## Description Découvrez ces superbes maisons neuves semi-ouvertes situées dans la Wolfsstraat à Opglabbeek, un emplacement calme et pratique, tout près du centre. Écoles, commerces et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Ce qui distingue ce projet des nouvelles constructions « classiques », c’est l’espace et les finitions soignées. Avec environ 185 m² de surface habitable, vous bénéficiez d’un volume que l’on voit rarement dans les projets immobiliers traditionnels. L’architecture est moderne et intemporelle, avec un enduit blanc et des touches de bois chaleureuses. De grandes baies vitrées équipées de stores laissent entrer la lumière et ouvrent la maison sur le jardin orienté au sud, la terrasse couverte et le carport intégré. À l’intérieur, tout a été conçu pour un confort quotidien optimal : un espace de vie ouvert qui s’intègre harmonieusement à l’extérieur, ainsi qu’un cellier/buanderie particulièrement spacieux, un détail qui fait vraiment la différence au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres complètes, dont une suite parentale avec dressing, et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Les maisons sont proposées en formule « gros œuvre + » : la structure complète et les installations techniques sont prévues, tandis que vous choisissez encore entièrement votre cuisine, vos revêtements de sol et votre salle de bains selon vos goûts personnels. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter rapidement de leur nouvel achat ! Voici quelques atouts : Superficie habitable généreuse de 185 m² Plus spacieuse que la plupart des nouvelles constructions dans cette catégorie. Terrasse couverte + jardin orienté au sud Un véritable espace extérieur, et pas seulement « une terrasse ». Cellier/buanderie exceptionnellement spacieux Un avantage pratique dont vous profiterez chaque jour. Conception BEN (Bâtiment à Énergie Quasi Nulle) : pompe à chaleur, chauffage par le sol, ventilation D et panneaux solaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Surface habitable**: 183,26m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 406,46m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **RC**: € 2 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 406,46m² - **Surface habitable**: 183,26m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Largeur de la parcelle**: 10,51m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wolfsstraat 1A, 3660 Opglabbeek ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: