# Maison à vendre in Opglabbeek for € 390.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNEI4 ## Description Cette maison individuelle à haute performance énergétique (E-score maximum de 30) est située dans un quartier calme de Louwel, un village de la commune d'Opglabbeek ! La maison (maison n°2 sur le plan, disponible dans la section « informations supplémentaires ») est proposée à la vente en état de gros œuvre + finitions et bénéficie des dernières technologies ! AVANTAGES : - Maison à faible consommation d'énergie (norme BEN) - Dernières technologies (pompe à chaleur, système de ventilation de type D, chauffage par le sol) - Gros œuvre + finitions, possibilité de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts ! - En état de gros œuvre + finitions, toutes les canalisations, les évacuations, la ventilation, le chauffage et l'électricité sont déjà prévus. L'acheteur doit, contrairement à une maison entièrement finie, prévoir lui-même : l'escalier, les revêtements de sol, la cuisine, les sanitaires et les portes intérieures. Disposition : L'entrée principale donne sur le hall d'entrée. Le hall d'entrée spacieux donne un accès direct aux toilettes pour les invités et au grand séjour. Le séjour se caractérise par une grande baie vitrée à l'arrière de la maison. Cela permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante et offre aux occupants un confort optimal. Cet espace de vie ouvert est idéal pour installer une grande cuisine ouverte, avec ou sans îlot central. Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand débarras fonctionnel et très pratique, avec raccordement pour la machine à laver et espace pour les équipements techniques. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, un deuxième débarras, des toilettes séparées et une salle de bains à installer. Jardin : Le terrain sera nivelé, les aménagements extérieurs complémentaires ne sont pas inclus. REMARQUE : Cette maison est vendue sous le régime de la TVA - le taux de TVA applicable à cette maison est de 21 %. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 15,75m - **Profondeur de la parcelle**: 43,75m - **Largeur de la façade**: 9,25m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 125m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dalstraat 9 - A, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: