# Maison à vendre in Opglabbeek for € 407.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOEX1 ## Description Situation : Bienvenue à Heihoeve, un projet de construction neuve exclusif comprenant six élégantes maisons mitoyennes, situé au cœur verdoyant d’Oudsbergen. Dans un environnement résidentiel calme et récemment aménagé (Heihoevestraat = rue latérale de la Heidestraat au niveau du numéro 55), vous profiterez ici d'une combinaison unique de charme rural, de confort moderne et d'un cadre de vie exceptionnel. Heihoeve est situé dans un endroit particulièrement calme, entouré par la nature, des pistes cyclables et pédestres et le paysage pittoresque qui fait la renommée d’Oudsbergen. Ici, vous vivrez en toute sérénité, avec le sentiment d'être à la campagne, tout en restant proche des commodités quotidiennes, des centres-villes et des principaux axes routiers. Description : Les maisons seront construites dans un style rural intemporel, où authenticité et confort moderne se marient harmonieusement. Chaque conception a été soigneusement élaborée en accordant une attention particulière à l’espace de vie, à l’intimité et à la lumière naturelle. De grandes baies vitrées créent un lien entre l'intérieur et l'extérieur et assurent que le paysage verdoyant fait partie intégrante de votre intérieur. EXTÉRIEUR : Style architectural traditionnel avec des blocs en béton rapide, isolation thermique par parement extérieur et belles pierres d’aspect intemporel. Toiture durable constituée d'une charpente en bois combinée à des tuiles et des gouttières en zinc. Fenêtres de qualité en PVC, marque « Profel », avec profil multicouches et cadre extérieur aspect bois, harmonieusement assorti à la structure extérieure par le constructeur. Les portes extérieures sont également en PVC. PLAN DE LA MAISON LOT 9 : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilettes, escalier vers le premier étage, séjour avec cuisine ouverte, débarras. Premier étage : Chambre à coucher 1 + dressing, chambre à coucher 2, chambre à coucher 3, salle de bain, toilettes, escalier vers le deuxième étage. Grenier. FINITIONS INTÉRIEURES : Murs et plafonds plaqués. Les tuyaux apparents seront habillés avec des plaques de plâtre ou de MDF. Chauffage Installation de chauffage optimale à base d'une pompe à chaleur air-eau avec chaudière intégrée. Ceci combiné à un chauffage au sol dans chaque pièce (à l’exception du grenier). Ventilation Système D avec récupération de chaleur ; Panneaux solaires prévus. Finitions intérieures : Revêtements de sol : - carreaux de sol dans le hall d'entrée, le salon, la salle de bain et le débarras, qui seront collés sur le chapeau autonivelant et finis avec des plinthes adaptées. - parquet stratifié dans les chambres + couloir à l’étage, fini avec des plinthes en MDF. Crépis dans la douche + partie supérieure et avant de la baignoire. Escaliers en bois de caoutchouc. Portes intérieures : portes en panneaux d'aggloméré avec ferrures en acier inoxydable. La cuisine est équipée de toutes les commodités nécessaires telles que l’eau, les évacuations et l’électricité. Il y a une belle et confortable disposition de cuisine prévue (voir annexe) qui est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. La salle de bain sera équipée : - d’une baignoire de 170/100 en acrylique avec un robinet mélangeur - douche avec robinet thermostatique - meuble double vasque de 120 cm avec deux vasques encastrées et 2 robinets mélangeurs - toilettes suspendues. Les toilettes d'invités au rez-de-chaussée seront équipées de toilettes suspendues + lavabo avec robinet d’eau froide. À vendre sous le régime du taux réduit de TVA (6 %) Composition des prix : Prix demandé : 407 500 € TVA à 6 % : 24 450 € (Pour les personnes éligibles) Total : 431 950 € (TVA à 6 % incluse) Notre conseil Chez Heihoeve, vivre est primordial : profiter de l'ouverture, de la lumière naturelle et d’un environnement paisible, sans compromettre la qualité ou le style. Les maisons soigneusement implantées le long de la nouvelle route créent une atmosphère résidentielle sûre et agréable, où calme, intimité et convivialité vont de pair. Pourquoi choisir Heihoeve ? - Projet exclusif de 6 maisons mitoyennes neuves - Architecture rurale et élégante avec des finitions de haute qualité - Situation calme dans un environnement résidentiel nouvellement aménagé - Entouré par la nature, les pistes cyclables et pédestres - Grandes baies vitrées pour une luminosité maximale et un lien fort avec l'extérieur - Intimité optimale et plan d'ensemble bien pensé - Accès facile aux centres environnants et aux principales routes - Paiement uniquement après achèvement de la maison ou à la remise des clés. - TVA à 6 % pour les personnes éligibles Heihoeve est plus qu’un simple lieu de vie : c’est un retour au calme, à l'espace et à l'élégance naturelle. Un endroit où le confort moderne et la vie rurale se rencontrent parfaitement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 407.500 - **Superficie du terrain**: 263m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 407.500 - **Prix/m²**: € 1.549 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 263m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heihoevestraat 19, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Clé Vastgoed** - Bijvaerdeweg 44, 3660 Opglabbeek - Phone: +3289852435 - Mobile: +3289852435 - Website: