# Maison à vendre in Opglabbeek for € 407.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOEXA ## Description Emplacement : Bienvenue à Heihoeve, un projet de construction neuve exclusif comprenant six maisons jumelées élégantes, situé au cœur verdoyant d’Oudsbergen. Dans un nouvel écrin de verdure paisible (Heihoevestraat = rue adjacente à la Heidestraat, au niveau du numéro 55), vous profiterez ici d’une combinaison unique de charme champêtre, de confort moderne et d’un environnement exceptionnel. Heihoeve bénéficie d’un emplacement particulièrement calme, entouré de nature, de vastes pistes cyclables et pédestres et des paysages pittoresques qui font la renommée d’Oudsbergen. Vous y vivrez en toute sérénité, avec l’impression d’être à la campagne, tout en restant proche des commodités quotidiennes, des centres-villes et des principaux axes routiers. Description : Les maisons seront construites dans un style campagnard intemporel, où authenticité et confort moderne se fondent harmonieusement. Chaque projet a été soigneusement étudié en accordant une attention particulière à l’espace, à l’intimité et à la luminosité. De grandes baies vitrées créent une liaison entre l’intérieur et l’extérieur et permettent d’intégrer harmonieusement le paysage verdoyant dans votre intérieur. EXTÉRIEUR : Style de construction traditionnel avec des blocs en béton, un isolant thermique épais et des pierres d’habillage intemporelles. Toit durable construit avec une charpente et recouvert de tuiles et de gouttières en zinc. Fenêtres solides en PVC, marque « Profel », profil multicouches avec extérieur aspect bois, choisi par le constructeur pour s’harmoniser parfaitement avec la structure extérieure. Portes extérieures également en PVC. PLAN DE LA MAISON LOT 9 : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, toilettes, escalier menant à l’étage supérieur, salon avec cuisine ouverte, débarras. Premier étage : Chambre 1 + dressing, chambre 2, chambre 3, salle de bains, toilettes, escalier menant au deuxième étage. Comble FINITIONS INTÉRIEURES : Murs et plafonds plâtrés. Les tuyaux apparents sont habillés avec des plaques en plâtre ou en MDF. Chauffage : Installation de chauffage optimale basée sur une pompe à chaleur air-eau avec chaudière intégrée, combinée à un plancher chauffant dans chaque pièce (à l’exception du comble). Ventilation : Système D avec récupération thermique ; Panneaux solaires prévus. Finitions intérieures : Sols : - carrelage au sol dans le hall d’entrée, le salon, la salle de bains et le débarras, collé sur une chape et fini avec des plinthes adaptées. - parquet stratifié dans les chambres + couloir à l’étage, fini avec des plinthes en MDF. Crédence carrelée dans la douche + partie supérieure et face avant de la baignoire. Escaliers en bois tendre (rubberwood). Portes intérieures : portes en panneaux d’aggloméré avec ferrures en acier inoxydable. La cuisine est équipée de toutes les commodités, notamment l’eau, le système d’évacuation et l’électricité. Un aménagement de cuisine agréable et confortable est prévu (voir annexe), équipé d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. La salle de bains sera équipée des éléments suivants : - une baignoire de 170/100 en acrylique avec un mitigeur ; - douche avec robinet thermostatique ; - meuble vasque double de 120 cm avec deux lavabos intégrés et deux mitigeurs ; - toilettes suspendues. Les toilettes des invités au rez-de-chaussée seront équipées de toilettes suspendues + d’un lave-mains avec un robinet pour l’eau froide. À vendre sous le régime du taux de TVA réduit (6 %) Composition du prix : Prix demandé : 407 500 € TVA à 6 % : 24 450 € (pour les personnes éligibles) Total : 431 950 € (TVA de 6 % incluse) Notre conseil : Chez Heihoeve, la vie est au cœur du projet : profitez d’un espace ouvert, de lumière naturelle et d’un environnement paisible, sans compromettre la qualité ou l’esthétique. Les maisons soigneusement implantées le long de la nouvelle route créent un environnement résidentiel sûr et agréable, où calme, intimité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Pourquoi choisir Heihoeve ? Projet exclusif comprenant 6 nouvelles maisons jumelées. Architecture campagnarde et élégante avec des finitions haut de gamme. Emplacement paisible dans un nouvel écrin de verdure. Entouré de nature, de pistes cyclables et pédestres. Grandes baies vitrées pour une luminosité maximale et une connexion forte avec l’extérieur. Intimité optimale et plan des parcelles bien pensé. Accès facile aux centres environnants et aux principaux axes routiers. Paiement uniquement après achèvement de la maison ou lors de sa livraison. Taux de TVA réduit de 6 % pour les personnes éligibles. Heihoeve est plus qu’un simple lieu d’habitation ; c’est un retour au calme, à l’espace et à une élégance naturelle. Un endroit où le confort moderne et la vie champêtre se rencontrent parfaitement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 407.500 - **Superficie du terrain**: 276m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 407.500 - **Prix/m²**: € 1.476 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 276m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Heihoevestraat 21, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Clé Vastgoed** - Bijvaerdeweg 44, 3660 Opglabbeek - Phone: +3289852435 - Mobile: +3289852435 - Website: