# Under option - Maison à vendre in Opglabbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQW5F ## Description Cette maison familiale entièrement rénovée allie un confort d'habitation étonnamment spacieux à une agréable ambiance de jardin champêtre. La propriété comprend trois chambres, une cuisine séparée et particulièrement confortable, et un grand espace de vie ouvert sur le jardin arrière. Grâce aux larges baies vitrées, vous profiterez d'une abondante lumière naturelle et d'une vue imprenable sur le jardin paysager. La cuisine a été aménagée de manière pratique et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne. La belle vue sur le jardin arrière en fait un espace agréable où cuisiner et se détendre deviennent un plaisir. L'arrière-corridor crée une liaison harmonieuse avec l'espace de vie et la cuisine, et donne accès à la petite cave fraîche, aux toilettes séparées et au dressing. La salle de bains élégamment aménagée au rez-de-chaussée s'intègre parfaitement dans le caractère contemporain de la maison. La spacieuse salle de bains a été agrémentée avec soin et offre également un espace pour des placards intégrés où une machine à laver et un sèche-linge peuvent être installés de manière pratique. De plus, il y a suffisamment d'espace disponible pour installer une baignoire, ce qui permettra d'aménager davantage la salle de bains selon vos goûts et votre confort personnel. À l'étage supérieur, vous trouverez un couloir, trois chambres et une petite salle de bains avec toilettes. Quelques touches décoratives supplémentaires peuvent encore renforcer le confort et l'attrait de cet étage. Le grenier est accessible par une trappe avec échelle escamotable et offre de nombreux espaces de rangement. Avec quelques travaux d'aménagement, cet espace peut être transformé en un espace de vie, de loisirs ou de travail supplémentaire. Le jardin avant soigné avec son chemin menant à la porte d'entrée crée une première impression agréable. Le jardin arrière respire le calme et la convivialité, alliant un caractère champêtre à de nombreuses possibilités de détente, de jeux et de vie en plein air. La construction arrière en pierre apporte ici une touche particulièrement chaleureuse et donne à la maison un aspect accueillant. La remise de jardin peut être intégrée dans un futur espace terrasse ou salon, créant ainsi un ensemble harmonieux pour des moments agréables en famille et entre amis. Bien que la maison d'origine date de 1953, elle a été entièrement rénovée et adaptée aux exigences modernes en matière d'habitat. Ainsi, solidité et charme s'allient au confort moderne. Cette maison particulière est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre du village, des écoles, des commerces et des commodités quotidiennes. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables se trouvent également à proximité, ce qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature. ATOUTS : - Certificat d'inspection électrique conforme ; - Étiquette énergétique B ; - 5 unités de climatisation ; - Nouveau toit (2025) ; - Nouvelles canalisations sanitaires ; - Chauffage au sol ; - 8 panneaux solaires ; - Cuisine particulièrement belle... Les images d'impression numérique sont destinées à servir uniquement d'inspiration et de suggestion d'aménagement. Elles n'ont aucune valeur contraignante et ne font qu'illustrer une possible configuration des espaces. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Le plan cadastral ne peut engager notre responsabilité. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite guidée professionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 636m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 104kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-0003925997-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 636m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 119m² - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Kerkstraat 42, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: