Maison à vendre à Opglabbeek pour € 417.500 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LR3WC

Maison avec une salle de bain.

Emplacement :
Bienvenue à Heihoeve, un projet de construction neuve exclusif composé de six maisons jumelées élégantes, situé au cœur verdoyant d’Oudsbergen. Dans un nouvel écrin résidentiel paisible (Heihoevestraat, une rue adjacente à la Heidestraat, au niveau du numéro 55), vous profiterez d’une combinaison unique de charme champêtre, de confort moderne et d’un environnement exceptionnel.

Heihoeve bénéficie d’un emplacement particulièrement calme, entouré de nature, de vastes pistes cyclables et pédestres, ainsi que des paysages typiques qui font le charme d’Oudsbergen. Vous y vivrez en toute sérénité, avec une sensation de dépaysement, tout en restant proche des commodités quotidiennes, des centres-villes et des principaux axes routiers.

Description :
Les maisons sont construites dans un style champêtre intemporel, où authenticité et confort moderne se marient harmonieusement. Chaque projet a été soigneusement élaboré avec une attention particulière portée à l’espace, à la confidentialité et à la luminosité. De grandes baies vitrées créent un lien entre l’intérieur et l’extérieur, permettant au paysage environnant de s’intégrer parfaitement dans votre intérieur.

EXTÉRIEUR :
Style architectural traditionnel avec des blocs en béton, un isolement thermique efficace et une belle façade intemporelle.
Toiture durable composée de chevrons et de charpentes, combinée à des tuiles et des gouttières en zinc.
Fenêtres solides en PVC de la marque « Profel », dotées d’un profil multicouche avec un aspect bois à l’extérieur, soigneusement choisi par le constructeur pour s’harmoniser avec la structure extérieure. Les portes extérieures sont également en PVC.

PLAN DE LA MAISON LOT 8 :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, toilettes, escalier vers le premier étage, séjour avec cuisine ouverte, débarras.
Premier étage :
Chambre 1 avec dressing, chambre 2, chambre 3, salle de bain, toilettes, escalier vers le deuxième étage.
Comble

FINITIONS INTÉRIEURES :
Murs et plafonds plaqués.
Les canalisations apparentes sont dissimulées par des panneaux en plâtre ou en MDF.
Chauffage :
Système de chauffage optimal basé sur une pompe à chaleur air-eau avec chaudière intégrée, combiné à un chauffage au sol dans chaque pièce (à l’exception du comble).
Ventilation :
Système D avec récupération de chaleur ;
Panneaux solaires prévus.
Finitions intérieures :
Sols :
- Carrelage collé sur une chape, avec des plinthes adaptées, dans le hall d’entrée, le séjour, la salle de bain et le débarras.
- Parquet stratifié dans les chambres + couloir à l’étage, avec des plinthes en MDF.
Faïence dans la douche + partie supérieure et avant de la baignoire.
Escaliers en bois d’hévéa.
Portes intérieures : portes en panneaux de particules recouvertes d’une finition RVS.
La cuisine est équipée de toutes les installations nécessaires, notamment l’eau, l’égout et l’électricité.
Un aménagement de cuisine élégant et confortable est prévu (voir annexe), équipé d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle.
La salle de bain est équipée de :
- une baignoire rectangulaire de 170/100 en acrylique avec un mélangeur.
- douche avec robinet thermostatique.
- meuble vasque double de 120 cm avec deux vasques encastrées et 2 mélangeurs.
- toilettes suspendues.
Les toilettes du rez-de-chaussée sont équipées de toilettes suspendues + lavabo avec mitigeur à eau froide.

À vendre sous le régime de la TVA à 6 %.
Composition des prix :
Prix demandé : 417500 €
TVA 6 % : 25050 € (pour les personnes éligibles)
Total : 442550 € (incluant la TVA de 6 %)

Nos conseils :
À Heihoeve, vivre est une priorité : profiter de l’espace ouvert, de la lumière naturelle et d’un environnement paisible, sans compromettre la qualité ou l’esthétique. Les maisons soigneusement implantées le long de la nouvelle route créent un espace résidentiel sûr et agréable, où calme, intimité et convivialité s’allient harmonieusement.

Pourquoi choisir Heihoeve ?
• Projet exclusif de 6 maisons jumelées neuves
• Architecture champêtre et élégante avec des finitions haut de gamme
• Emplacement paisible dans un nouvel écrin résidentiel
• Entouré de nature, de pistes cyclables et de sentiers pédestres
• Grandes baies vitrées pour une luminosité maximale et un lien fort avec l’extérieur
• Intimité optimale et plan d’aménagement soigneusement étudié
• Accès facile aux centres environnants et aux principaux axes routiers
• Paiement uniquement après achèvement des travaux ou à la remise des clés.
• TVA de 6 % pour les personnes éligibles

Heihoeve est bien plus qu’une simple maison, c’est un lieu où l’on revient au calme, dans l’espace et avec une élégance naturelle. Un endroit où le confort moderne et la vie à la campagne se rencontrent en parfaite harmonie.