# Maison à vendre in Opglabbeek for € 219.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIZ3 ## Description Cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal, au bord d'une route principale et à quelques pas du centre de Oudsbergen. Grâce à son emplacement central, vous profiterez d'un accès facile et d'excellentes liaisons vers Genk, As, Gruitrode et Bree. La maison est entièrement de plain-pied et offre un excellent niveau d'accessibilité, ce qui la rend particulièrement adaptée à différents besoins en matière de logement. Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut être aménagé. À l'arrière, vous trouverez une grande dépendance d'environ 180 m², accessible par une large porte. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, du stockage à l'atelier en passant par la salle de loisirs... Un droit de passage est accordé à l'arrière de la maison pour accéder au domaine des voisins. Pour cette propriété, il existe une obligation de rénovation conformément aux réglementations du gouvernement flamand. Plus d'informations sont disponibles ici : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 838m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 1.234 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 576kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250713-0003645971-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 838m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Weg naar Gruitrode 17, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: