# Maison à vendre in Opglabbeek for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRL0N ## Description Bienvenue dans la Dalstraat à Opglabbeek, où cette charmante maison lumineuse datant de 1995 vous accueillera avec un bel équilibre entre espace, confort et tranquillité. Située dans une rue résidentielle calme en impasse, vous profiterez ici d'un environnement agréable avec des commodités locales, la nature et des possibilités de loisirs à portée de main. La maison offre une disposition pratique avec un salon convivial comprenant un coin salon et une salle à manger, une cuisine donnant sur le jardin et un débarras/buanderie pratique. De plus, la maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux toilettes, d'une salle de bain et d'un espace de rangement supplémentaire à l'étage. Avec une surface habitable de 156 m² et un terrain de 492 m², il y a suffisamment d'espace pour toute la famille. Le garage intégré, le carport et la cave offrent en outre un confort supplémentaire et beaucoup d'espace de rangement. Dehors, vous profiterez d'un agréable jardin arrière avec cabanon de jardin. La maison est également en bon état techniquement : sans amiante, installation électrique conforme et équipée d'une chaudière à condensation récente. Le PEB s'élève à 367 kWh/m² par an (classe D). Une maison familiale bien entretenue avec beaucoup de potentiel, située dans un endroit calme et recherché à Oudsbergen. Contactez Baykal au 0497/523595 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 492m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 974 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240912-0003370167-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 492m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 96m² - **Largeur de la façade**: 12m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dalstraat 4, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Immo Center** - Rozenkranslaan 114, 3600 Genk - Phone: +32497523595 - Mobile: +32497523595 - Website: