# Maison à vendre in Opglabbeek for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRNRP ## Description Opglabbeek est l’endroit idéal pour concilier les avantages d’un quartier résidentiel paisible avec la proximité du travail, des commerces et des écoles. L’école primaire d’Opglabbeek est accessible à pied ou à vélo, et le centre-ville avec ses commerces et son médecin généraliste est situé à quelques pas. Si vous devez vous rendre à Genk ou Hasselt, l’accès à l’autoroute E314 se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Dès que vous entrez, vous remarquerez que tous les travaux ont déjà été effectués. L’étage a été entièrement rénové en 2024, et combiné aux précédentes rénovations effectuées en 2009, on peut affirmer qu’il s’agit d’une maison prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de vie lumineuses et ouvertes, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain et buanderie : idéal comme bureau à domicile aujourd’hui, et la base pour une vie confortable de plain-pied à long terme. Le système de chauffage a également été récemment modernisé avec une nouvelle chaudière à gaz murale et un ballon thermodynamique, ce qui se traduit par un label EPC B ! Et toute la maison est dotée d’un sous-sol ! Voici pourquoi les acheteurs se sentiront chez eux : * Étage entièrement rénové en 2024 : les travaux importants sont terminés à l’étage, il ne vous reste plus qu’à aménager selon vos goûts. * Prête à vivre : habitable immédiatement, avec des équipements modernisés et un excellent label EPC. * Rez-de-chaussée évolutif : chambre supplémentaire avec salle de bain et buanderie au rez-de-chaussée, prête à s’adapter à vos besoins futurs. * Accès à l’E314 en quelques minutes : Genk et Hasselt sont facilement accessibles, idéal pour ceux qui se rendent au travail quotidiennement. * École primaire accessible à pied ou à vélo : plus besoin de prendre la voiture pour les trajets quotidiens vers l’école. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.023 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-0003949015-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 15,3m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: Complètement sous cave ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Lijsterstraat 42, 3660 Opglabbeek ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: