# Maison à vendre in Opglabbeek for € 430.150 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXB5 ## Description Dans la Boshofweg à Louwel (Oudsbergen), un projet d’une petite échelle de trois maisons neuves modernes, semi-individuelles, est en construction dans une rue calme et sans issue, mais à proximité des centres des villages de Louwel et Opglabbeek. Espace et confort comme point de départ Avec une surface habitable de 167 m², ces maisons sont plus spacieuses que la moyenne dans ce segment du marché. Lors de la conception, l’accent a été mis sur un aménagement pratique, beaucoup d’intimité et une architecture intemporelle. L’aménagement est logique et fonctionnel : Rez-de-chaussée : un grand espace de vie ouvert moderne (environ 41 m²) avec beaucoup de lumière naturelle. Une cuisine ouverte attenante (environ 18 m²) équipée d’un îlot central pour la cuisson ou l’évier, ainsi que d’appareils de base encastrés. Un débarras pratique (environ 9 m²) juste à côté de la cuisine, avec raccordement pour une machine à laver et une porte extérieure. Toilettes séparées. Une remise intégrée. À l’étage : trois chambres complètes (2 d’environ 16 m² avec de beaux placards intégrés entre les deux et 1 d’environ 22 m²), dont la chambre principale est équipée d’un dressing (environ 7 m²). Dans le couloir menant à la salle de bain, des placards intégrés supplémentaires sont prévus de chaque côté. Une salle de bain complète avec une baignoire et une douche. Un deuxième débarras à l’étage en tant qu’espace technique pour un rangement supplémentaire ou du linge de maison. Toilettes séparées. À l’extérieur : un jardin aménagé où vous pourrez profiter immédiatement. Maisons presque neutres sur le plan énergétique (BEN) Les maisons ont un haut degré d’isolation et sont construites avec des vitrages triples résistants aux UV. Les équipements suivants sont inclus en standard : une pompe à chaleur, un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l’étage, un système de ventilation D, des panneaux solaires connectés à une batterie domestique ainsi qu’un câble d’alimentation et un câble de commande pour une borne de recharge pour votre voiture électrique. Qualité et finitions sur mesure Le promoteur effectue lui-même les travaux de gros œuvre et d’assainissement. Pour le reste des techniques et des finitions, il collabore avec des entrepreneurs locaux expérimentés et qualifiés. Les maisons sont en principe livrées entièrement prêtes à être habitées, y compris les placards intégrés, à l’exception de ceux du dressing. En tant qu’acheteur, vous aurez la liberté nécessaire pour choisir les matériaux pour la cuisine, la plomberie, les revêtements de sol et les portes intérieures. Remarque : si vous le souhaitez, une formule « Casco Plus » (dans laquelle vous effectuez vous-même une partie des finitions intérieures) peut être envisagée, à condition que la phase de finition n’ait pas encore commencé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.150 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 430.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12,5m - **Largeur de la façade**: 9,6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 700m - **École**: 1.100m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12,9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 26,3m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boshofweg Lot 6, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: