# Maison à vendre in Opglabbeek for € 441.065 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXB7 ## Description Sur la Boshofweg à Louwel (Oudsbergen), un projet d'envergure modeste de trois maisons neuves modernes, semi-indépendantes, est en construction dans une rue calme et sans issue, mais avec les centres des villages de Louwel et Opglabbeek à quelques pas. L'espace et le confort sont au cœur du concept. Avec une surface habitable de 167 m², ces maisons offrent plus d'espace que la moyenne dans ce segment de marché. Lors de la conception, l'accent a été mis sur une disposition pratique, beaucoup d'intimité et une architecture intemporelle. La disposition est logique et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : un grand espace de vie ouvert moderne (environ 41 m²) avec beaucoup de lumière naturelle. Une cuisine ouverte adjacente (environ 18 m²) équipée d'un îlot central ou d'un évier et d'appareils de base intégrés. Un espace de rangement pratique (environ 9 m²) juste à côté de la cuisine avec raccordement pour lave-linge et une porte extérieure. Toilettes séparées. Une véranda attenante. À l'étage : trois chambres complètes (2 d'environ 16 m² avec de beaux placards intégrés entre les deux, et 1 d'environ 22 m²), dont la chambre principale est dotée d'un dressing (environ 7 m²). Dans le couloir menant à la salle de bain, des placards supplémentaires sont prévus de chaque côté. Une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un deuxième espace de rangement à l'étage servant d'espace technique pour un rangement supplémentaire ou du linge de maison. Toilettes séparées. À l'extérieur : un jardin joliment aménagé dont vous pourrez profiter immédiatement. Maisons presque neutres sur le plan énergétique (BEN) Les maisons ont un haut niveau d'isolation et sont construites avec des triples vitrages résistants aux UV. Elles sont équipées en standard de : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, système de ventilation D, panneaux solaires connectés à une batterie domestique, câble d'alimentation et câblage de commande pour un point de charge pour votre voiture électrique. Qualité et finitions sur mesure Le promoteur effectue lui-même les travaux de gros œuvre et d'assainissement. Pour le reste des installations et des finitions, il collabore avec des entrepreneurs expérimentés et qualifiés de la région. Les maisons sont en principe livrées entièrement prêtes à être habitées, y compris les placards intégrés (sauf ceux du dressing). En tant qu'acheteur, vous bénéficierez de la liberté nécessaire pour choisir les matériaux pour la cuisine, l'aménagement sanitaire, les revêtements de sol et les portes intérieures. Remarque : Si vous le souhaitez, une formule « casco plus » (dans laquelle vous effectuez vous-même une partie des finitions intérieures) peut être envisagée, à condition que la phase de finition n'ait pas encore été lancée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 441.065 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 407m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 441.065 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 407m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 13,8m - **Largeur de la façade**: 9,6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 700m - **École**: 1.100m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12,9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 26,3m² - **Chambre à coucher 2**: 16,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boshofweg Lot 7, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: