# Maison à vendre in Opglabbeek for € 349.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSDVB ## Description Dans un quartier paisible d’Opglabbeek, vous découvrirez cette maison familiale surprenamment spacieuse (213 m² de surface habitable) avec 5 chambres. Opglabbeek est une commune dynamique faisant partie d'Oudsbergen et elle est notamment connue pour sa nature luxuriante, sa vie associative et ses nombreuses installations sportives. Bree, Genk ainsi que l’accès à l’E314 sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. La maison a été construite en 1950, mais elle a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue. La toiture a été refaite en 2017 (tuiles anthracite), des panneaux solaires ont été installés en 2021 (4 950 Wp) et une nouvelle salle de bains a été aménagée en 2023. L’escalier fixe menant au grenier, transformé en chambre, date de 2018. La cuisine entièrement équipée est agrémentée d’un petit patio qui apporte un éclairage naturel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre. Au premier étage, il y a trois chambres et la cinquième chambre se trouve au deuxième étage. Avec ses grands espaces de vie, cette maison est idéale pour les familles nombreuses (ou recomposées). À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une charmante terrasse couverte et d’un garage indépendant. Un atout supplémentaire est le magnifique jardin qui s’étend derrière la maison : il a été aménagé avec soin, il est orienté au sud et offre une grande intimité. PLAN : Rez-de-chaussée (± 140 m²) : - Hall d'entrée avec escalier - Salle à manger - Coin salon - Cuisine - Patio - Cellier - Salle de bains - Toilettes - Débarras/local technique - Chambre - Terrasse couverte Étage (± 55 m²) : - Dégagement - Chambre - Chambre - Chambre Étage 2 (± 18 m²) : - Chambre Cave (± 8 m²) Garage indépendant (± 35 m²) ATOUTS : - Grande maison familiale avec 213 m² de surface habitable - Superbe terrain orienté au sud offrant une grande intimité (1 325 m² !) - Excellent PEB - Installation électrique conforme aux normes AREI - École, commerces, espaces de loisirs, clubs sportifs, associations… accessibles à vélo - Genk et l’E314 sont accessibles en moins de 15 minutes - Opglabbeek est une commune dynamique faisant partie d’Oudsbergen qui offre de nombreux atouts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 263 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003961548-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.325m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rittenweg 7, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Roosen Dirkx** - Kloosterpoort 20, 3960 Bree - Phone: +3289207280 - Mobile: +3289207280 - Website: