# Maison à vendre in Opglabbeek for € 239.000 Zimmo code: LSGKP ## Description Vos projets de construction commencent ici : terrain de 7a20ca avec possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit de 6% pour la démolition et la reconstruction. Vous êtes à la recherche d’un emplacement idéal pour réaliser votre maison de rêve ? Nous vous proposons un terrain de 720 m² situé à l’adresse Heidebloemstraat 8, à Oudsbergen. Le terrain comprend une maison existante qui nécessite des rénovations importantes. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent faire table rase et construire leur nouveau foyer. Un atout majeur ? Sous réserve de respecter les conditions légales, les travaux de démolition et de reconstruction éligibles peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit de 6% au lieu des 21%. Cela peut représenter une économie considérable lors de la réalisation de votre nouvelle maison. À titre d’exemple, sur un montant de 300 000 € de travaux (hors TVA) entièrement éligibles au taux réduit, la différence s’élève à pas moins de 45 000 €. Le terrain est situé dans le quartier de Nieuwe Kempen, une partie de la commune d'Opglabbeek, dans un environnement résidentiel calme, avec des écoles, des crèches et des installations sportives et de loisirs à proximité. L’environnement verdoyant d’Oudsbergen, avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, rend également cet emplacement attrayant pour ceux qui aiment profiter du plein air. Avec une superficie de 7a20ca et un jardin orienté à l’est, le terrain offre suffisamment d’espace pour réaliser vos projets résidentiels. Imaginez une maison économe en énergie, une terrasse ensoleillée au matin et un jardin aménagé selon vos goûts, dans le respect des réglementations urbanistiques en vigueur. Voici les principaux avantages : * Terrain de 720 m² situé en zone résidentielle. * Le terrain mesure environ 16 m de large. * Potentiel intéressant pour une démolition et une reconstruction. * Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit de 6% sur les travaux concernés. * Jardin orienté à l’est. * Écoles, crèches et équipements de loisirs à proximité. * Commune verdoyante offrant de nombreuses possibilités pour la randonnée et le cyclisme. Voyez-vous votre future maison ici ? Contactez Robin Raeven pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite en appelant le 0484 35 73 08 ou en envoyant un e-mail à robin@jemar.be. Le taux de TVA réduit est soumis au respect des conditions relatives au projet de construction et à la situation personnelle de l’acheteur. La démolition et la reconstruction sont soumises à l’obtention des permis nécessaires et au respect des réglementations urbanistiques en vigueur. Le coût de la maison existante et les frais de démolition doivent être pris en compte dans le budget total du projet. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 810 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962713-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Heidebloemstraat 8, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: