# Maison à vendre in Opglabbeek for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJJX ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale moderne et particulièrement économe en énergie, dotée d’un grand jardin ? Cette maison située au Speltstraat 1 à Oudsbergen (Opglabbeek), construite en 2014, combine une surface habitable agréable de 140 m² avec trois chambres, des espaces de vie pratiques et un terrain de 577 m². Grâce à son étiquette EPC A exceptionnelle et à sa consommation d’énergie de seulement 33 kWh/m² par an, vous bénéficierez également d’excellentes performances énergétiques. Le jardin orienté sud-ouest, le carport et des places de parking supplémentaires complètent l’ensemble. Agencement : L’agencement comprend : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée et accédez au salon spacieux et lumineux. Les grandes baies vitrées assurent une agréable lumière naturelle et un bel ensoleillement, créant ainsi une liaison agréable avec le jardin à l’arrière. Juste à côté se trouve la cuisine équipée, qui dispose de nombreux espaces de travail et de rangements. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un débarras pratique et une buanderie séparée, idéale pour un espace de rangement supplémentaire et les équipements ménagers. L’escalier mène à l’étage, où le couloir donne accès aux trois chambres et à la salle de bain. L’agencement pratique permet d’optimiser l’utilisation de l’espace disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté sud-ouest, où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil de l’après-midi et du soir. La terrasse prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que le cabanon offre des possibilités de stockage supplémentaires. La maison dispose également d’un carport et d’autres places de parking sur la propriété. Informations techniques La maison a été construite en 2014 et se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Avec une étiquette EPC A et une consommation d’énergie exceptionnellement basse de seulement 33 kWh/m² par an, l’efficacité énergétique est l’un des principaux atouts de cette propriété. La maison est chauffée au gaz naturel et dispose également d’une pompe à chaleur réversible qui peut servir à la fois pour le chauffage et la climatisation, offrant ainsi un confort supplémentaire en toutes saisons. De plus, il y a 12 panneaux solaires avec une puissance maximale totale de 4 860 Wc, ce qui contribue à réduire la consommation d’énergie de la maison. L’installation électrique est également conforme et approuvée. Grâce aux excellentes performances énergétiques, aucune obligation de rénovation ne s’applique et la propriété est prête à être habitée. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 577 m², cette maison combine un confort moderne avec une consommation d’énergie particulièrement avantageuse. Informations sur le quartier La maison bénéficie d’un emplacement agréable près du centre d’Opglabbeek, où la tranquillité et les commodités quotidiennes se rejoignent harmonieusement. Les commerces, les supermarchés, les boulangeries, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. Vous profiterez ainsi de la possibilité d’effectuer de nombreux déplacements quotidiens sans voiture. Cette région a également beaucoup à offrir sur le plan des sports et des loisirs. Pour les amoureux de la nature, l’environnement verdoyant d’Oudsbergen offre en outre de nombreuses possibilités de se promener, de faire du vélo et de se détendre, notamment dans la vaste zone naturelle de la ceinture des dunes, qui est facilement accessible. De plus, vous bénéficiez d’un accès facile à Genk, As, Bree et Maaseik, ce qui facilite également l’accès aux municipalités voisines et à leurs commodités. Un emplacement très agréable où la tranquillité, la nature, le sport et les commodités quotidiennes se rejoignent, idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent vivre confortablement près du centre-ville. Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale économe en énergie avec 3 chambres, un grand jardin et d’excellentes performances énergétiques ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou par e-mail à info@consimmo.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. Consultez également la visite virtuelle sur notre site web www.consimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 577m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 33kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241118-0003450210-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 577m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2014 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Speltstraat 1, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: