# Maison à vendre in Opglabbeek for € 280.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMS8 ## Description Maison individuelle à rénover avec 4 chambres sur un terrain spacieux près du centre-ville Atouts : - Terrain de 14 ares 15 ca - Jardin arrière orienté au sud - Garage intégré - Grand espace de rangement extérieur - Dalle en béton entre les étages - Proche du centre-ville Généralités : - Installation de chauffage au mazout (1977). Radiateurs avec robinets thermostatiques. - Réservoir d’huile à usage domestique souterrain (emplacement : allée) de 5 000 litres, doté d’un certificat de conformité valide. - Menuiseries extérieures : fenêtres en acier à double vitrage. - Dalle en béton entre les étages. - Citerne de récupération des eaux de pluie avec pompe (à gauche du garage). - Raccordements aux réseaux disponibles : égouts (fosse septique avec trop-plein), télévision par câble, téléphone, eau, internet et électricité. - Surface habitable : 154 m². - Installation électrique non conforme. - PEB : 776 kWh/m² - Classe F (obligation de rénovation – selon le PEB, vous obtiendrez déjà une classe D après l’isolation de la toiture et des murs, et le remplacement des fenêtres). Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec accès à l’espace de vie et au couloir menant aux chambres, équipé d’un placard intégré. Revêtement de sol en carrelage. - Salon confortable offrant suffisamment d’espace pour créer un coin salon et un espace repas. Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Accès à la cuisine. Revêtement de sol en carrelage. - Cuisine pratique, dotée d’un revêtement de sol en carrelage, d’un plan de travail en stratifié et d’un évier en inox avec robinet, un égouttoir et une hotte aspirante. Suffisamment d’espace pour installer une table à manger. Accès à l’entrée arrière. - Entrée arrière. Accès au sous-sol. Revêtement de sol en carrelage. - Cellier avec placards intégrés. Revêtement de sol en carrelage. - Toilettes. Revêtement de sol en linoléum. - Salle de bain équipée, comprenant un meuble-lavabo avec miroir et éclairage, une armoire à colonne et une douche italienne. Carrelage mural jusqu’à la hauteur du plafond. Revêtement de sol en carrelage. - Escalier (6 marches) menant au couloir. Au-dessus de cet escalier se trouve la trappe d’accès au grenier. Premier étage : - Couloir avec accès aux chambres et aux toilettes. - Chambre 1 (4,80 m x 3,70 m) avec revêtement de sol en linoléum. - Chambre 2 (3,00 m x 2,70 m), équipée d’un placard intégré. Revêtement de sol en linoléum. - Chambre 3 (3,00 m x 2,70 m), également équipée d’un placard intégré. Revêtement de sol en linoléum. - Chambre 4 (4,80 m x 2,70 m). Revêtement de sol en linoléum. Grenier : - Accessible par une trappe avec un escalier escamotable depuis le couloir. Sous-sol : - La maison est partiellement enterrée, accessible de l’intérieur et de l’extérieur, et divisée en plusieurs pièces : - Garage intégré avec porte à commande manuelle. - Espace de rangement. - Local technique. L’installation de chauffage s’y trouve. Extérieur : La maison est située sur un grand terrain de 14 ares 15 ca, entièrement clôturé, et bénéficie d’un emplacement calme et agréable. Le jardin avant de la maison a été aménagé avec une pelouse et des plantations. L’allée et les allées piétonnes ont été aménagées avec du gravier décoratif. À l’arrière de la maison se trouve une terrasse couverte. De plus, le jardin arrière a été très facilement aménagé avec une pelouse et une haie verte. On y trouve également un garage indépendant/un très grand espace de rangement extérieur. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités (supermarchés, boulangerie, écoles...). Une visite s’avère indispensable ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Superficie du terrain**: 1.415m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 776kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.415m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kreemersstraat 12, 3660 Opglabbeek ## Contact - **Suzanne Louw Vastgoed** - Scholtisplein 27B, 3680 MAASEIK - Phone: 089/86.32.37 - Website: