Maison à vendre à Opglabbeek pour € 799.000 avec 8 chambres à coucher code Zimmo: LSP28

Maison avec classe énergétique B, 4 salles de bain, garage, jardin et 486m² de surface habitable.

Un espace exceptionnel, entièrement entouré de verdure et pourtant situé en plein centre-ville ? Cette propriété unique située à l’adresse Weg naar Opoeteren 10-12 à Opglabbeek offre une combinaison rare d'un emplacement central, d'une vaste parcelle de pas moins de 41 ares (4 100 m²) et de nombreuses possibilités !

L’ensemble se compose de deux maisons principales et de quatre garages attenants qui forment un seul grand ensemble. Les différents espaces de vie offrent une grande flexibilité, tant pour les familles nombreuses ou recomposées que pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier rentable.

Cette propriété est également idéale pour ceux qui rêvent d'un charmant petit hôtel-restaurant, d'une maison avec suffisamment d'espace pour des animaux ou des chevaux, d'une combinaison d'habitation et de locaux professionnels, ou d'un futur projet immobilier. Cette parcelle exceptionnelle, ainsi que les dépendances (garages), offrent des perspectives intéressantes, sous réserve du respect des permis et réglementations en vigueur.

Le plus grand atout ? Malgré son emplacement central, vous profiterez ici d’un environnement étonnamment verdoyant, de beaucoup d’intimité et d’un vaste terrain. Une combinaison unique qui est rare !

Description : Maison n° 10 – trois étages avec différents espaces de vie
La maison numéro 10 s'étend sur trois étages et est actuellement aménagée en trois unités d’habitation séparées, mais constitue urbanistiquement une seule habitation.

Chaque étage dispose de ses propres espaces à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bain, de toilettes et de chambres. Cette disposition offre une grande flexibilité et des possibilités pour les familles nombreuses ou les membres de la famille vivant sous le même toit, ainsi qu’une alternative en matière d'aménagement.

Maison n° 12 – vaste maison familiale
Au numéro 12, vous trouverez une vaste maison unifamiliale comprenant notamment un hall d’entrée, des salons et salles à manger, des chambres, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et des toilettes.

Cet agencement offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent vivre avec plusieurs générations tout en conservant une certaine indépendance et intimité.

Extérieur et dépendances
À l’arrière des bâtiments principaux se trouvent quatre garages attenants qui forment un grand ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut servir non seulement de garage ou d'espace de stockage, mais il est également intéressant pour les professionnels libéraux qui ont besoin d’espaces de travail supplémentaires, d’un atelier ou éventuellement d’un cabinet. Une partie du garage dispose d'un étage qui peut être aménagé en espace de stockage supplémentaire, en pièce-hobby ou en bureau.

La propriété comprend également une cour intérieure et un vaste jardin arrière. L'ensemble de la parcelle s'étend sur pas moins de 4 100 m² et offre donc beaucoup d'espace extérieur.

L’environnement verdoyant et l’étendue du terrain rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les amateurs de calme, de nature et de plein air. Le terrain peut également offrir des possibilités intéressantes pour les amoureux des animaux qui rêvent d'avoir de l'espace pour des chevaux ou d'autres animaux, en fonction de la destination, de l’aménagement et des réglementations applicables.

Informations techniques
La propriété dispose d’un certificat PEB de classe B avec un score énergétique de 195 kWh/m² par an, ce qui constitue un atout important sur le plan énergétique.
De plus, des panneaux solaires sont installés sur la maison et le garage, ce qui contribue à la production d'énergie renouvelable.

Potentiel et possibilités d’aménagement : particulièrement nombreux !
Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c’est la combinaison des différents bâtiments, de l’étendue exceptionnelle de la parcelle et de son emplacement central.
Pour les investisseurs, l'agencement existant offre des perspectives intéressantes en matière de location et de création de revenus locatifs, compte tenu de la situation autorisée des différentes unités d'habitation ou de la possibilité de division.

Il s’agit également d’une opportunité unique pour les familles nombreuses ou recomposées. Imaginez plusieurs générations vivant ensemble, des enfants ou des membres de la famille vivant sous le même toit mais disposant toujours de suffisamment d’espace personnel. Les bâtiments peuvent éventuellement être regroupés pour former un ensemble résidentiel plus vaste.

Pour ceux qui rêvent plutôt d'un hôtel-restaurant, d'une maison d'hôtes ou d'une activité touristique à petite échelle, ils trouveront ici une base intéressante. Les différents bâtiments, le grand espace extérieur et l’emplacement central offrent la possibilité de combiner l’habitation et l’hôtellerie.

Cette propriété offre également des perspectives intéressantes pour les travailleurs indépendants et les professionnels libéraux. Les quatre garages forment ensemble un vaste espace qui se prête parfaitement au stockage, à un atelier ou à d’autres fins professionnelles. Un cabinet ou la combinaison d'une habitation et de locaux professionnels sur le même site sont également envisageables.

De plus, la parcelle peut être attrayante pour les amoureux des animaux et des chevaux qui recherchent une propriété avec beaucoup d’espace extérieur, au milieu d’un environnement verdoyant.

Cette propriété offre également un potentiel pour les promoteurs immobiliers. La parcelle est située dans le plan de secteur du centre-ville (BPA Centrum), ce qui permet d'envisager un éventuel réaménagement en plusieurs habitations ou appartements.

Les possibilités d’aménager des unités d’habitation supplémentaires, des activités touristiques, des fonctions professionnelles, un espace pour les chevaux ou un projet de développement immobilier dépendent toujours des réglementations urbanistiques applicables, de la situation autorisée et des permis éventuels requis. Pour obtenir des informations concrètes sur les possibilités d’aménagement, il est conseillé de demander l’avis du service de l'urbanisme de la commune d’Oudsbergen.

Informations sur le quartier
Cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le centre d’Opglabbeek, où toutes les commodités sont à portée de main, tout en vous permettant de profiter d’un environnement résidentiel étonnamment verdoyant et paisible.
Les commerces, les supermarchés, les écoles, les banques, les restaurants, les transports en commun et autres services se trouvent à proximité immédiate. Vous bénéficiez ainsi du confort d’une vie au centre-ville tout en profitant des avantages d’un vaste terrain privé.

Ce qui rend cet emplacement si particulier, c’est le caractère verdoyant de la parcelle et de l’environnement. Malgré son emplacement central, la propriété est entourée de verdure, ce qui vous permet de profiter d’une sensation d’espace, d’intimité et de calme qui est généralement associée à la campagne.

Les environs immédiats d’Oudsbergen offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, avec de vastes réserves naturelles, des sentiers pédestres et cyclables et diverses installations sportives. De plus, les communes voisines telles que Genk, As, Bree et Maaseik sont facilement accessibles.

Vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : tous les avantages d’un emplacement central, combinés à l’espace et au caractère verdoyant d’une propriété située en milieu rural.

Une opportunité rare avec un potentiel d'avenir !
Que vous soyez à la recherche d’une vaste maison familiale, d’une propriété pour plusieurs générations, d’un bien immobilier d’investissement, d’un éventuel hôtel-restaurant, d’un endroit pour les amoureux des animaux, d’une combinaison d’habitation et de locaux professionnels ou d’un projet de développement : cette propriété offre une base exceptionnelle pour réaliser vos projets.
La combinaison de plusieurs bâtiments, un vaste complexe de garages, 41 ares de terrain, un environnement verdoyant et un emplacement idéal dans le centre d’Opglabbeek en font une offre immobilière particulièrement polyvalente.

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