Bureau à vendre à Opgrimbie pour € 599.000 code Zimmo: LNDBC

Ce bureau est à vendre à Opgrimbie.

ENTREPRISE, d'une superficie d'environ 440 m², avec des bureaux modulables dans un emplacement privilégié dans la zone industrielle de Maasmechelen

Vous recherchez un espace commercial moderne et stratégiquement situé ? Cette unité PME récente (construite en 2019) combine fonctionnalité, accessibilité et confort orienté vers l'avenir.

Située dans la zone industrielle de Maasmechelen, à seulement 2 minutes de l'E314, elle bénéficie d'un accès facile aux villes de Genk, Louvain et aux Pays-Bas.

Composition :
·Entrepôt d'environ 340 m² avec une hauteur libre de ± 7 mètres
·Bureaux au rez-de-chaussée (environ 55 m²)
·Bureaux à l'étage (environ 55 m², en état brut, entièrement aménageables selon vos envies)
·3 places de parking privatives

Atouts :
·Construction récente (2019) en excellent état
·Économique grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à la climatisation
·Equipée de bornes de recharge
·Beaucoup de lumière naturelle et aménagement pratique
·Idéal pour le stockage, la production ou une combinaison avec des bureaux

Cette unité offre également une opportunité unique aux entrepreneurs qui souhaitent personnaliser entièrement leurs bureaux.

Intéressant tant pour un usage personnel qu'à titre d'investissement.

Opportunité supplémentaire :

L'entrepôt adjacent, identique, est également à vendre dans les mêmes conditions. Il existe donc la possibilité d'acheter les deux unités ensemble – idéal pour ceux qui ont besoin de plus d'espace ou qui souhaitent prévoir une expansion future.

Atout financier important :
La vente se fait par transfert d'actions, ce qui évite le paiement des droits d'enregistrement (12 %).

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