# Bureau à vendre in Opgrimbie for € 599.000 Zimmo code: LNDBC ## Description ENTREPRISE, d'une superficie d'environ 440 m², avec des bureaux modulables dans un emplacement privilégié dans la zone industrielle de Maasmechelen Vous recherchez un espace commercial moderne et stratégiquement situé ? Cette unité PME récente (construite en 2019) combine fonctionnalité, accessibilité et confort orienté vers l'avenir. Située dans la zone industrielle de Maasmechelen, à seulement 2 minutes de l'E314, elle bénéficie d'un accès facile aux villes de Genk, Louvain et aux Pays-Bas. Composition : ·Entrepôt d'environ 340 m² avec une hauteur libre de ± 7 mètres ·Bureaux au rez-de-chaussée (environ 55 m²) ·Bureaux à l'étage (environ 55 m², en état brut, entièrement aménageables selon vos envies) ·3 places de parking privatives Atouts : ·Construction récente (2019) en excellent état ·Économique grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à la climatisation ·Equipée de bornes de recharge ·Beaucoup de lumière naturelle et aménagement pratique ·Idéal pour le stockage, la production ou une combinaison avec des bureaux Cette unité offre également une opportunité unique aux entrepreneurs qui souhaitent personnaliser entièrement leurs bureaux. Intéressant tant pour un usage personnel qu'à titre d'investissement. Opportunité supplémentaire : L'entrepôt adjacent, identique, est également à vendre dans les mêmes conditions. Il existe donc la possibilité d'acheter les deux unités ensemble – idéal pour ceux qui ont besoin de plus d'espace ou qui souhaitent prévoir une expansion future. Atout financier important : La vente se fait par transfert d'actions, ce qui évite le paiement des droits d'enregistrement (12 %). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ? Contactez Robin Raeven de Jemar 0484 35 73 08 robin@jemar.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2019 ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — +zonnepanelen 10KWh 2 laadpalen ## Construction - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Douches**: 1 - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Leemkuilstraat 9 boîte 2, 3630 Opgrimbie ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: