# Under option - Usage mixte à vendre in Opgrimbie with 4 chambres à coucher Zimmo code: LDNO5 ## Description Disposition Cette villa dispose d’un hall d’entrée privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d’entrée avec toilettes pour invités, un vaste salon avec cheminée, une véranda/orangeraie, une salle à manger lumineuse et une cuisine. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d’une vue magnifique sur le jardin et la terrasse. Adjacent, vous trouverez une buanderie, un débarras et des toilettes supplémentaires. À l’avant de la maison, il y a une entrée séparée qui donne accès à l’espace de travail, avec une salle d’attente et des toilettes supplémentaires. La buanderie assure également un accès direct à l’espace de travail. Trois places de parking sont prévues à l’avant de la maison pour les clients. Cette propriété est donc parfaitement adaptée à un cabinet professionnel à domicile. Au premier étage, le couloir mène à trois chambres, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bains et une pièce de loisirs. Il est possible d’aménager une quatrième chambre. Le jardin est orienté à l’ouest et dispose d’une terrasse. Il y a également un garage pouvant accueillir deux véhicules. Aménagements La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, notamment une plaque de cuisson avec hotte aspirante, un évier double, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un lavabo double intégré au meuble. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 346m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.737m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 1.826 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250227-0003538853-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.737m² - **Surface habitable**: 346m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heirstraat 496, 3630 Opgrimbie ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: