# Maison à vendre in Opgrimbie for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LE0U4 ## Description 🌿 Maison entièrement rénovée avec vue sur les champs, Opgrimbie – Maasmechelen 🌻 Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à emménager, avec un aménagement moderne et un emplacement verdoyant ? Cette maison familiale indépendante combine tout cela. Elle a été récemment rénovée de A à Z et vous offre le confort moderne avec le charme d’un environnement rural et paisible. ✨ À l’intérieur Le salon lumineux constitue le cœur de la maison et s’intègre harmonieusement à la cuisine moderne. L’îlot de cuisson avec coin petit-déjeuner en fait l’endroit idéal pour se retrouver. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, la cuisine s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour ceux qui aiment la lumière et l’espace. La salle de bain respire le luxe : une douche à l’italienne spacieuse et une baignoire vous offrent chaque jour le choix entre praticité et détente. De plus, il y a trois chambres complètes et un escalier fixe menant au grenier, qui offre encore des possibilités d’agrandissement. 🔧 Aspects techniques et rénovations Tout dans cette maison a été revu et rénové : Nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage à haut rendement Nouvelles canalisations et électricité (conformes) Nouvelle toiture avec isolation de toit (12 cm toiture principale, 16 cm toiture plate) Extension isolée avec une couche de 14 cm, planchers avec 7 cm d’isolation Nouveaux enduits, portes intérieures, revêtements de sol, cuisine et sanitaires Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2017) 2 unités de climatisation qui peuvent à la fois refroidir et chauffer 🌞 À l’extérieur Le jardin orienté sud-est de 1134 m² est un endroit où vous pourrez profiter de chaque jour. Avec vue sur les champs environnants, vous y découvrirez la tranquillité, l’espace et la nature en un seul lieu. À côté de la maison, vous trouverez un grand garage/atelier de 75 m², que vous pourrez aménager ultérieurement selon vos propres goûts. 🏡 Disposition et surfaces Rez-de-chaussée – 90 m² Entrée, espace de vie ouvert avec coin repas, coin salon et cuisine, cellier, salle de bain, toilettes pour invités, accès à la cave. Premier étage – 50 m² Couloir, 3 chambres, espace supplémentaire (possibilité d’aménager des toilettes). Cave – 9 m² Cave à provisions. Grenier – 40 m² Accessible par un escalier fixe – possibilités d’aménagement supplémentaires. Garage – 75 m² Grand garage. 📍 Situation Située à Maasmechelen : profitez d’une vie paisible dans un environnement verdoyant, avec une liaison facile vers l’E314 et les communes environnantes. 📐 Surface habitable : environ 180 m² 🌿 Terrain : 1134 m² Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle avec vue sur les champs, prête à devenir votre nouveau chez-vous. 💙🌻 Avez-vous des questions ou souhaitez-vous faire une visite ? N’hésitez pas à nous envoyer un message WhatsApp 👉 089 35 91 81 ou envoyez un courriel à info@hoomie.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.134m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.071 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250908-0003676400-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.134m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2022 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 9m² - **Garage**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Heirstraat 363, 3630 Opgrimbie ## Contact - **Hoomie** - Pauwengraaf 78, 3630 Maasmechelen - Phone: 0497196349 - Website: