# Villa à vendre in Opgrimbie for € 620.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIJZA ## Description Cette charmante villa méditerranéenne dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux, de trois chambres et d'un étage supérieur offrant de nombreuses possibilités. De plus, la maison dispose d'un sous-sol et d'un grand garage indépendant. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec beaucoup de potentiel. La propriété est située dans un endroit central, le long de la Rijksweg à Opgrimbie. Vous bénéficierez d'un accès très facile à l'autoroute, mais également à Genk et Maastricht (NL), situés à quelques minutes en voiture. De plus, le parc national Hoge Kempen est situé à proximité, idéal pour les amateurs de randonnée ou de vélo. => Rez-de-chaussée - Hall d'entrée lumineux avec espace vestiaire et accès au sous-sol - Pièce traversante avec carrelage et climatisation - Le salon est équipé de spots encastrés et offre une vue sur le jardin arrière - Cuisine pratique avec plan de travail en granit et tous les appareils électroménagers - La cuisine est directement reliée au séjour - À côté de la cuisine se trouve un espace bureau/hobby pratique - Buanderie/cellier fonctionnelle avec évier à l'arrière - Couloir menant aux trois chambres - Toilettes pour invités carrelées avec lavabo - Grande salle de bain très spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et double vasque dans un meuble => Étage - Palier - Grand espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de jeux - Deux pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires => Jardin - Terrasse couverte agréable avec vue dégagée sur le jardin et les prairies environnantes - Jardin entièrement clôturé avec un joli bassin - La maison dispose d'un grand garage intégré et de deux garages à l'arrière de la propriété - Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour ceux qui ont besoin d'espace et de stockage => Agencement - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes séparées, séjour avec salle à manger, cuisine ouverte, bureau/salle hobby/entrée arrière, buanderie/cellier, couloir, trois chambres, salle de bain - Étage : palier, grand espace polyvalent, deux pièces supplémentaires - Sous-sol : partie en sous-sol rampant, local C.V., cellier - Double garage indépendant - Deux garages à l'arrière _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 620.000 - **Surface habitable**: 253m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.957m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 620.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.337 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251211-0003755922-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.957m² - **Surface habitable**: 253m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 3 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rijksweg 580, 3630 Opgrimbie ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: