# Maison à vendre in Opgrimbie for € 569.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3PC ## Description Cette maison individuelle est située sur un terrain généreux de pas moins de 990 m² et offre une surface habitable d'environ 221 m². Elle allie espace et confort avec des finitions haut de gamme, notamment l'utilisation abondante de pierre naturelle. De plus, la maison est partiellement enterrée et dispose d'un sol de cave carrelé et d'un garage intérieur pratique, pouvant accueillir un véhicule. Grâce au système domotique, différentes fonctions de la maison peuvent être facilement contrôlées de manière centralisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté à l'ouest avec un magnifique étang : un endroit idéal pour profiter du calme et du soleil en fin d'après-midi et le soir. La propriété est située à Opgrimbie, un quartier paisible et verdoyant de Maasmechelen. L'environnement se caractérise par son ambiance résidentielle agréable, beaucoup de verdure et une bonne accessibilité. Pour les commodités quotidiennes telles que les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun, vous pouvez vous rendre dans les environs immédiats et le centre de Maasmechelen. L'emplacement est également intéressant pour les amoureux de la nature, avec ses nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme, ainsi que le parc national de Hoge Kempen, situé à quelques minutes. Directement accessible depuis le jardin arrière, vous rejoignez ainsi le parc naturel en sortant directement de votre maison. Grâce à une liaison facile avec Maasmechelen, Lanaken et l'E314, vous bénéficierez ici d'un environnement paisible sans sacrifier l'accessibilité. Visitez cette propriété virtuellement et « promenez-vous » dans la maison. Pour cela, consultez notre site web ou : my.matterport.com/show/?m=omabFFB9FC6 AGENCEMENT Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec un haut plafond, ce qui procure une sensation d'espace ; * Toilettes pour invités avec lavabo en marbre et éclairage indirect, créant un look luxueux ; * Accès au salon par une porte vitrée, avec éclairage indirect au plafond ; * Cuisine équipée d'un four combiné (seules les fonctions micro-ondes et four fonctionnent), sol en granit (finition cuir), réfrigérateur américain indépendant (Samsung), plaque de cuisson en céramique (Zanussi), chauffe-eau électrique sous l'évier (fournit une eau chaude rapide), lave-vaisselle (Zanussi), radiateur design ; * Cellier avec plan de travail en granit et évier intégré en acier inoxydable, donnant sur la porte arrière et le garage ; * Garage intérieur équipé d'une prise pour machine à laver, le moteur du portail doit être vérifié ; 1er étage : * Chambre 1 à l'avant de ± 22 m² avec climatisation (à remplir), sol recouvert d'un tapis ; * Salle de bain de 13,5 m² avec cabine de douche à jets multiples, meuble-lavabo avec plan en granit et simple vasque, baignoire avec fonction jet, foyer bioéthanol ; * Chambre 2 d'environ 10,5 m² et chambre 3 d'environ 9,3 m², situées à l'arrière ; * Toilettes séparées ; * Chambre à l'avant de ± 18,7 m². Combles : * Grand grenier accessible par une trappe. Cave : * Partiellement enterrée, joliment carrelée et finie avec soin. Jardin : * Jardin orienté ouest ; * Magnifique terrasse aménagée ; * Étang orné avec quelques poissons koï * Abri de jardin (2021) avec toit plat (le toit a été recouvert d'EPDM en 2026) ; * Robinet extérieur disponible. Particularités : * Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée, à l'exception du cellier et du garage. * Sonnette Eufy ; * Place de parking pour 4 voitures ; * Surveillance par caméra autour de toute la maison et de l'abri de jardin. REMARQUE : Si vous consultez cette propriété via Funda, nous vous invitons à consulter notre propre site web afin de prendre connaissance de la documentation obligatoire relative aux biens immobiliers. Performance énergétique et qualité de l'air intérieur (EPB-EPC) Certificat disponible : oui Numéro du certificat EPC : 20260917-0003956985-RES-1 Score d'énergie calculé (kWh/m²) : 204 kWh/(m² par an) - Label C Le certificat est valable jusqu'au : 17-09-2036 Installation électrique : oui - NON CONFORME Informations sur les réglementations d'urbanisme Permis d'urbanisme : oui Dernière destination : zones résidentielles Convocation délivrée : non DROIT DE PRÉEMPTION SUR CETTE PROPRIÉTÉ : non PERMIS DE LOTISSEMENT : non ZONE D'ESPACE OUVERT SENSIBLE À L'EAU : Registre des mesures : aucune mesure Zones sensibles aux inondations : Score du terrain ou P-score : A Score de la construction ou G-score : A Situation dans une zone signalée : non Situation dans une zone riveraine délimitée ou une zone d'inondation délimitée : non A : aucune inondation modélisée, B : faible risque d'inondation sous changement climatique, C : faible risque d'inondation, D : risque moyen d'inondation. Patrimoine protégé PATRIMOINE INVENTORIÉ : non PATRIMOINE IMMOBILIER PROTÉGÉ : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 990m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **Prix/m²**: € 575 - **RC**: € 1.057 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003956985-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 990m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol 1**: 17,8m² - **Sous-sol 2**: 11,5m² - **Étage 0** - **Arrière-cuisine**: 10,8m² - **Hall d'entrée**: 9,5m² - **Garage**: 22,9m² - **Cuisine**: 17,2m² - **Toilettes 1**: 1,2m² - **Salle de séjour**: 36,7m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 13,7m² - **Chambre à coucher 1**: 22,1m² - **Chambre à coucher 2**: 18,7m² - **Chambre à coucher 3**: 10,7m² - **Chambre à coucher 4**: 9,3m² - **Toilettes 2**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Baan 690, 3630 Opgrimbie ## Contact - **Erik Bessems** - Stationsstraat 105, 3620 Lanaken - Website: