# Under option - Maison à vendre in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQBZJ ## Description Adorable maison 2 chambres + bureau de 107m² offrant un bel espace de vie principal avec le poêle à pellets qui vient renforcer l’ambiance chaleureuse des lieux. Située dans une ruelle piétonne à deux pas du centre d’Ophain, à proximité directe d’écoles et de petits commerces, le ring est quant à lui accessible en moins de 5 minutes en voiture. Une jolie terrasse vient compléter cette charmante habitation en offrant un véritable cocon privatif sans aucun vis-à-vis. Elle nécessite quelques travaux pour lui donner un second souffle (certains châssis, toiture). Opportunité rare dans la région, ne tardez pas à la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché! Faire offre à partir de 230.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 44 861kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 419kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630039624 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 10,7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 240m - **École**: 300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,76m² - **Chambre à coucher 1**: 10,84m² - **Chambre à coucher 2**: 11,11m² - **Buanderie**: 2,91m² - **Bureau 1**: 8m² - **Cave**: 9,29m² - **Living**: 31,52m² - **Cuisine**: 3,5m² - **Salle d'étude**: 7,92m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ruelle du Try 10, 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: