# Maison à vendre in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LROF2 ## Description Découvrez cette charmante maison située à Ophain, à proximité des commodités. Entièrement rénovée avec soin en 2021, elle développe environ 195 m² habitables et vous séduira par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’une buanderie avec espace de rangement supplémentaire, d’un local technique, d’une cuisine entièrement équipée, d’un spacieux séjour de 28 m², ainsi que d’une chambre de 11 m² avec sa salle de douche. À l’étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres de 22, 22 et 23 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Aspects techniques: électricité conforme, PEB B, châssis en PVC double vitrage, raccordement à l’égout, adoucisseur d’eau, 20 panneaux solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Le bien étant actuellement occupé par des locataires, il ne sera probablement pas libre à l’acte. Un renom devra être notifié avec un préavis de 6 mois pour occupation personnelle. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations? Contactez-nous au 02 319 46 46 ou par e-mail à admin.bw.centre@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 222m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 869kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722007184 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.537kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 222m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 662m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 160m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,61m² - **Chambre à coucher 2**: 21,99m² - **Chambre à coucher 3**: 21,99m² - **Chambre à coucher 4**: 22,73m² - **Buanderie**: 7,07m² - **Living**: 27,85m² - **Cuisine**: 28,01m² - **Jardin**: 662m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Eglise 1, 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: