# Villa à vendre in Ophain-Bois-Seigneur-Isaac for € 725.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSQ7E ## Description Infos & visites: Lisa +32 460 94 10 03 - lisa@bytheway.be | BRAINE-L'ALLEUD - Ophain-Bois-Seigneur-Isaac - Nichée dans un clos privé, sur les hauteurs du charmant village d'Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, By the Way vous propose cette spacieuse villa de style traditionnel. Construite en 1996 par ses propriétaires actuels avec des matériaux de qualité, elle a été entretenue avec le plus grand soin. Implantée sur une parcelle de 16 ares orientée sud-ouest, la propriété développe environ 469 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre un cadre de vie confortable, de généreux volumes et un remarquable potentiel d'aménagement. La villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée, tout en offrant un accès direct aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied. Il se compose de vastes espaces de vie baignés de lumière, largement ouverts sur les extérieurs. La cuisine équipée, pourvue d'un plan de travail en pierre et d'électroménagers récents, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Construite en 2004, la spacieuse véranda prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage, un vaste plateau d'environ 180 m², encore à aménager, offre de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, suite parentale, espace professionnel, salle de loisirs ou toute autre configuration adaptée aux besoins des futurs occupants. Le sous-sol reprend environ 87 m² d'espaces fonctionnels comprenant des caves, une buanderie, des locaux techniques et une chaufferie. La propriété dispose également d'un garage équipé d'une fosse pour véhicule ainsi que d'un espace atelier. À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement, une terrasse couverte, un chalet de jardin et un jardin soigneusement entretenu complètent l'ensemble. Un portail d’entrée électrique assure confort et sécurité au quotidien. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue et riche en possibilités, idéale pour conjuguer confort immédiat, espace et potentiel d'évolution au sein d'un environnement recherché. Technique: PEB C (218 kWh/m².an), électricité non conforme, Chaudière au mazout - cuve de 3000L, châssis bois double vitrage, toiture isolée, climatisation réversible, citernes d’eau de pluie (2 x 3.000 L et 1 x 4.000 L), raccordement aux égouts. Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7892940-marne-75/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.586m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 2.280 - **Précompte immobilier**: € 1.887 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013006626 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.586m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 19m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.326m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 600m - **École**: 550m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 19m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Jardin**: 1.326m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue à la Marne 75, 1421 Ophain-Bois-Seigneur-Isaac ## Contact - **By the Way Immo Genval** - Avenue Albert 1er 155, 1332 Genval - Phone: 02 648 01 20 - Website: