# Entrepôt à vendre in Ophasselt for € 384.000 Zimmo code: LJ7E0 ## Description À Ophasselt, le long de Brambroek 58, ces nouvelles unités PME sont proposées à la vente dans un endroit facilement accessible près de la N8 et à une courte distance de la N42. Le projet comprend des unités commerciales modernes d'une superficie d'environ 126 m² à 288 m², adaptées au stockage, à l'artisanat ou à la production à petite échelle. La vente se déroule comme prévu, avec une livraison prévue à l'automne 2027. Spécifications : - Livraison Casco+ - Éclairage LED - Portail sectionnel à commande automatique (4 m x 4,5 m) - Sol en polybéton (capacité de charge : 3 000 kg/m²) - Panneaux sandwich isolés pour un confort thermique/acoustique, version foncée sur une plinthe gris clair - Cloisons de séparation entre les unités en béton préfabriqué (14 cm) - Steeldeck (isolé selon les normes) - Hauteur libre : 6 mètres - Pour 2 unités : fosse septique (3000 l) + réservoir d'eau de pluie (10 000 l) - Puits de lumière avec volet anti-fumée - Menuiseries en aluminium - Classe de résistance au feu C - Raccordements nécessaires fournis (électricité, eau, télécommunications) - Electricité : 3 phases, 400 V, 25 A/32 A/63 A (selon l'unité) - 2 places de parking par unité (connexion à la borne de recharge fournie) - Borne de recharge avec 2 points de recharge (selon l'appareil) Disponibilité : L'achèvement est prévu pour l'automne 2027. Ces nouvelles unités PME à vendre à Ophasselt vous intéressent ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 384.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 240m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 384.000 - **Loyer annuel**: € 10.080 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 240m² - **Surface commerciale**: 240m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 240m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brambroek 58, 9500 Ophasselt ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: