# Entrepôt à vendre in Ophasselt for € 356.400 Zimmo code: LSWGR ## Description À Ophasselt, le long de Brambroek 58, ces nouvelles unités PME sont proposées à la vente dans un endroit facilement accessible près de la N8 et à une courte distance de la N42. Le projet comprend des unités commerciales modernes d'une superficie d'environ 126 m² à 288 m², adaptées au stockage, à l'artisanat ou à la production à petite échelle. La vente se déroule comme prévu, avec une livraison prévue à l'automne 2027. Spécifications : - Livraison Casco+ - Éclairage LED - Portail sectionnel à commande automatique (4 m x 4,5 m) - Sol en polybéton (capacité de charge : 3 000 kg/m²) - Panneaux sandwich isolés pour un confort thermique/acoustique, version foncée sur une plinthe gris clair - Cloisons de séparation entre les unités en béton préfabriqué (14 cm) - Steeldeck (isolé selon les normes) - Hauteur libre : 6 mètres - Pour 2 unités : fosse septique (3000 l) + réservoir d'eau de pluie (10 000 l) - Puits de lumière avec volet anti-fumée - Menuiseries en aluminium - Classe de résistance au feu C - Raccordements nécessaires fournis (électricité, eau, télécommunications) - Electricité : 3 phases, 400 V, 25 A/32 A/63 A (selon l'unité) - 2 places de parking par unité (connexion à la borne de recharge fournie) - Borne de recharge avec 2 points de recharge (selon l'appareil) Disponibilité : L'achèvement est prévu pour l'automne 2027. Ces nouvelles unités PME à vendre à Ophasselt vous intéressent ? Contactez-nous au 09 245 35 35 ou business.gent@dewaele.com Les prix s'entendent hors frais supplémentaires tels que les éventuels droits d'enregistrement et frais de notaire (honoraires et frais d'acte). Sont également exclus la quote-part dans l'acte de base (modificatif) ou de lotissement, les frais de raccordement aux services d'utilité publique, les frais liés au PEB, au DIU (Dossier d'Intervention Ultérieure), à la coordination de sécurité et aux éventuels autres frais annexes et travaux supplémentaires. Étant donné que l'investissement total dépend de votre situation personnelle, un calcul de prix individuel et sur mesure sera toujours établi pour vous. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 356.400 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 216m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 356.400 - **Loyer annuel**: € 10.080 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 216m² - **Surface commerciale**: 216m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 216m² - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brambroek 58, 9500 Ophasselt ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: