# Maison à vendre in Ophoven for € 298.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LIKPU ## Description Située sur un terrain généreux de 27a 50ca, découvrez la magnifique ferme du XVIIIe siècle, ‘Huize Reynders’. Cette superbe ferme, dotée de 5 chambres, est construite dans le style typique de la fin de la période de la Meuse et aurait été érigée en 1707. La propriété est remarquablement bien conservée, ce qui est très rare pour les bâtiments de cette époque. ‘Huize Reynders’ est étroitement liée à Ophoven. Pendant plus d’un siècle, la famille Reynders a fourni les capitaines de la guilde des archers et le premier bourgmestre. Aujourd’hui encore, Ophoven est un village agréable. ‘Huize Reynders’ est située en plein cœur du village et est facilement accessible. À proximité, vous trouverez les étangs de la Meuse, une plage et un port de plaisance. La maison respire l’histoire. Sa façade en briques blanchies à la chaux, avec des encadrements de fenêtres en bois et un mur de soubassement distinctif, vous transporte au XVIIIe siècle. De nombreux autres éléments de cette maison témoignent également du passé. Vous y découvrirez, par exemple, un plafond plâtré avec des poutres apparentes, un chronogramme au-dessus de la porte d’entrée, les carreaux de sol en pierre calcaire d’origine dans le hall et la porte avec une lucarne sur le côté de la façade. La ferme a été divisée en une maison d’habitation (côté rue) et un bâtiment annexe. Le bâtiment est équipé de fenêtres en bois à simple vitrage et est actuellement chauffé par des poêles. ‘Huize Reynders’ est classée monument protégé. Cela signifie que les éléments du patrimoine, à l’intérieur comme à l’extérieur, doivent être préservés et protégés. De plus, en tant que monument protégé, la ferme bénéficie d’une exemption de l’obligation de rénovation. Pour plus d’informations sur la protection du bâtiment, vous pouvez contacter notre bureau. PLAN : MAISON D’HABITATION : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès à toutes les pièces, 2 salons, cuisine avec placards en haut et en bas, évier et une magnifique cheminée, débarras 1 avec évier, salle de bain avec baignoire et lavabo, débarras 2, cave voûtée, toilettes séparées. La grande grange d’environ 250 m² est accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison. 1er étage : couloir, 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable. BÂTIMENT ANNEXE : Rez-de-chaussée : débarras avec accès à l’annexe, cuisine avec placards en haut et en bas et évier, espace de vie. 1er étage : couloir, chambre et salle de bain avec baignoire et lavabo. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1707 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 904 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.808 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 833kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240307-0003167077-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.750m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1707 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 23,5m - **Largeur de la façade**: 18,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 350m - **École**: 1.200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maasstraat 14, 3640 Ophoven ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: