Maison à vendre à Ophoven pour € 325.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LILQK

Maison avec classe énergétique F, 2 salles de bain, garage, jardin et 400m² de surface habitable.

Magnifique ferme du XVIIIe siècle de style Maas, située dans le centre du village d’Ophoven, sur une parcelle de 27a50ca, nommée « Huize Reynders ».

EN GÉNÉRAL :
- Maison individuelle.
- Année de construction : la maison date probablement de 1707 et a été reconstruite après un incendie au XVIIIe siècle.
- Superficie de la parcelle : 27a50ca.
- La propriété est située dans la Maasstraat, au centre du village d’Ophoven. À proximité de la Venlosesteenweg (N78) et à une courte distance de la Meuse, des lacs de la Meuse et de la frontière néerlandaise.
- Surface habitable : +/- 400m2.
- Étant donné que le bâtiment a une valeur patrimoniale, il est entièrement exempté de l’obligation de rénovation.
- La maison est dotée d’un toit en tuiles sur une charpente en bois.
- Fenêtres en bois à simple vitrage.
- La maison est actuellement chauffée par des poêles.
- Revenu cadastral : 1.808 €.
- Huize Reynders est un bâtiment imposant qui incarne la grandeur du style Maas du XVIIIe siècle avec ses briques blanchies à la chaux, ses encadrements de fenêtres en bois et son socle distinctif. Les bâtiments civils de cette époque, bien conservés, sont très rares tant dans le Campine que dans la région de la Meuse.

AGENCEMENT
La ferme a été divisée en une maison d’habitation et un bâtiment annexe.

-> MAISON D’HABITATION :
RÉZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d’entrée avec un sol en dalles de pierre calcaire donnant accès à toutes les pièces. On remarque immédiatement le plafond plâtré avec des poutres apparentes. Ces plafonds ont été prolongés dans toute la maison et dans le bâtiment annexe.
- 2 salons de chaque côté du couloir, avec un sol en moquette et en linoléum.
- Cuisine avec un sol en carrelage beige. Elle est aménagée simplement avec des placards hauts et bas et un évier. La cuisine est également équipée d’une magnifique cheminée.
- Débarras 1 : avec un sol en béton et un évier.
- Salle de bain avec des carreaux muraux et aménagée avec une baignoire et un lavabo.
- Débarras 2 : avec un sol carrelé et accès à la cave.
- Cave voûtée avec un sol en carreaux de béton.
- Toilettes séparées.
- Grange avec une superficie exceptionnelle d’environ 250 m2. Accessible depuis l’intérieur et l’extérieur.

PREMIER ÉTAGE :
- Escalier en bois menant au premier étage.
- Couloir avec accès à 4 chambres spacieuses et au grenier.
- Grenier : magnifique espace polyvalent, pouvant être aménagé selon vos goûts.

-> BÂTIMENT ANNEXE :
RÉZ-DE-CHAUSSÉE :
- Débarras avec accès au bâtiment annexe.
- Cuisine, simplement aménagée avec des placards hauts et bas et un évier. La cuisine donne également accès à la cave.
- Séjour, divisé en un coin salon et un coin repas confortables.

PREMIER ÉTAGE :
- Escalier vers l’étage.
- Couloir avec accès à la chambre et à la salle de bain.
- Salle de bain avec une baignoire et un lavabo.

EXTÉRIEUR :
Cette propriété est située dans le centre du village d’Ophoven, sur une magnifique parcelle de 27a50ca.

Le bâtiment est classé comme patrimoine protégé. L’objectif d’une protection en tant que monument est de préserver tous les éléments du patrimoine tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Pour plus d’informations à ce sujet, vous pouvez toujours contacter notre bureau.