Maison à vendre à Ophoven pour € 248.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LMZ06

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage et 94,2m² de surface habitable.

Cette maison, entretenue avec soin, est idéalement située dans un quartier calme, au coin de la Leustraat, dans le centre résidentiel d’Ophoven.
Construite en 1966, cette maison a été finie avec beaucoup de goût et aménagée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison est construite sur un terrain d’une superficie agréable de 85,5 ares. Le chauffage central est assuré par des radiateurs fonctionnant au mazout, et la maison est également équipée de fenêtres en bois à simple vitrage.
L’entrée spacieuse donne sur le séjour. L’abondance de lumière naturelle renforce la sensation d’espace. La magnifique cheminée est un véritable atout. La cuisine attenante donne accès à la terrasse et offre une vue sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée. Depuis la cuisine, vous accédez au couloir. Vous y trouverez les deux chambres confortables, les toilettes pour les invités et la salle de bains pratique.
Un atout majeur est le sous-sol. La maison est entièrement sous-solée, ce qui offre une superficie supplémentaire de pas moins de 94,2 m². Grâce au fait que le sous-sol est partiellement hors sol, les pièces du sous-sol bénéficient d’une lumière naturelle. Le sous-sol est donc idéal pour être aménagé en salle de loisirs, en « man cave », etc.
La Leustraat est située à Ophoven, à proximité d’une école, d’un magasin et de restaurants. La Venlosesteenweg, la route reliant Maaseik, est située à proximité. Vous pouvez donc rejoindre Maaseik en quelques minutes en voiture, tout comme le centre de Kinrooi.
Veuillez noter qu’une obligation de rénovation s’applique à cette propriété. Plus d’informations sur : https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars

PLAN :
Rez-de-chaussée : entrée (± 9 m²), séjour (± 35,6 m²) avec climatisation, cuisine (± 12 m²) avec meubles hauts et bas, réfrigérateur, four combiné, double évier et plaques de cuisson électriques, couloir (± 6,6 m²), chambre 1 (± 12 m²), salle de bains (± 3,8 m²) avec baignoire, lavabo, miroir et meuble colonne, toilettes (± 0,9 m²), chambre 2 (± 16 m²).
Sous-sol : couloir d’escalier (± 8 m²), local technique (± 9 m²), local mazout (± 12 m²), débarras 1 (± 5,2 m²), débarras 2 (± 16 m²) avec coin cuisine, buanderie (± 12 m²) avec pompe à eau et évier, garage (± 32 m²).