Maison à vendre à Ophoven pour € 540.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LPW92

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 147m² de surface habitable.

Maison individuelle avec un jardin exceptionnellement grand, située au cœur du village rural de Geistingen (Kinrooi), où calme et espace se combinent à une excellente accessibilité aux communes environnantes et aux Pays-Bas. Les commerces, les écoles, les restaurants, les installations sportives et les possibilités de loisirs sont situés à une courte distance. Les lacs de la Meuse, les réserves naturelles et les nombreux sentiers de vélo et de randonnée sont également à proximité, offrant ainsi une combinaison agréable de vie, de détente et d'accessibilité.

Cette maison solidement construite en 1974 offre une superficie habitable d'environ 147 m² et de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un logement confortable de plain-pied avec un potentiel d'extension supplémentaire. La maison est agencée de manière pratique et dispose de pièces à vivre spacieuses avec une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. De plus, les volets électriques et manuels présents assurent un confort, une intimité et une protection solaire supplémentaires. Depuis les pièces à vivre, il y a un accès facile à la véranda d'environ 19,00 m², qui crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

Un atout majeur de cette propriété est le grand grenier, qui offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs, un bureau ou d'autres aménagements après des travaux. De plus, la maison est entièrement enterrée et dispose d'un garage intégré. Le sous-sol offre ainsi une quantité exceptionnelle d'espace avec diverses possibilités d'aménagement pour le stockage, les loisirs, un atelier, les installations techniques ou d'autres utilisations. En termes d'efficacité énergétique, la maison obtient un label EPC C avec un score de 216 kWh/m² par an, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de rénovation. De plus, la maison est équipée de 28 panneaux solaires. La construction solide, les volumes généreux et les possibilités d'extension font de cette maison une opportunité intéressante pour les familles, les acheteurs potentiels qui souhaitent vivre de plain-pied ou les investisseurs à la recherche d'une maison à potentiel.

AGENCEMENT
Sous-sol : garage (± 35,82 m²), local technique (± 12,48 m²), buanderie avec débarras (± 24,35 m²), salle de loisirs (± 18,77 m²) et espace de travail (± 34,10 m²)
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (± 7,04 m²), séjour (± 34,10 m²), cuisine (± 22,38 m²) avec meubles hauts et bas, lave-vaisselle, évier une vasque et demie, four, micro-ondes, plaque de cuisson en céramique et grand réfrigérateur américain, couloir (± 14,29 m²) avec placards intégrés, toilettes (± 1,17 m²) avec lavabo, salle de bains (± 8,51 m²) avec douche à l'italienne, toilettes et meuble-lavabo avec un simple évier, chambre 1 (± 16,65 m²) avec placards intégrés, chambre 2 (± 9,99 m²) avec placards intégrés, chambre 3 (± 8,28 m²), véranda (± 19,00 m²).
Grenier : grand grenier non aménagé avec de nombreuses possibilités d'extension pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de loisirs ou un espace polyvalent.