Maison à vendre à Ophoven pour € 419.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQRWA

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 228m² de surface habitable.

MAISON SEMI-INDÉPENDANTE PRÊTE À VIVRE AVEC 4 CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 4A30CA À KINROOI (OPHOVEN)

ATOUTS
- Toutes les commodités importantes à proximité ! (écoles, transports en commun...)
- Située le long de la voie de liaison entre Geistingen et Ophoven.
- Près de la frontière néerlandaise.
- Etiquette énergétique D : pas d'obligation de rénovation.
- Diverses rénovations au fil des ans, notamment : toiture, fenêtres, portes...
- 2 salles de bains dont une au rez-de-chaussée.
- Finitions avec des matériaux de qualité.
- Climatisation dans plusieurs pièces.
- Garage et abri voiture attenants.
- Grande terrasse couverte à l'arrière.

SOUS-SOL -01
- Cave 1 (2,05 m x 5,92 m = 12,14 m²) : béton.
- Cave 2 (2,23 m x 3,88 m = 8,65 m²) : installation de chauffage central au mazout, béton.

REZ-DE-CHAUSSÉE 00
- Hall d'entrée (3,72 m x 1,33 m) + 2,32 m + 1,28 m = 8,55 m²) : escalier vers le premier étage, revêtement de sol en pierre.
- Dégagement (1,03 m x 3,39 m = 3,49 m²) : revêtement de sol en pierre.
- Salon avec accès à la salle à manger ((6,32 m x 3,85 m) + (4,01 m x 8,17 m) = 36,51 m²) : poêle à granulés, beaucoup de lumière naturelle, porte-fenêtre vers la terrasse couverte, parquet.
- Cuisine (2,21 m x 4,01 m = 8,86 m²) : située en prolongement de la salle à manger, meubles de cuisine installés avec placards hauts et bas, four combiné, réfrigérateur, micro-ondes ; îlot de cuisson avec lave-vaisselle, tiroirs, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, coin repas, raccordement TV, parquet.
- Salle de bains 1 (1,72 m x 3,36 m = 5,78 m²) : simple lavabo, meuble colonne, miroir ; baignoire, toilettes suspendues, carrelage mural, revêtement de sol en pierre.
- Buanderie/local à repasser (3,16 m x 2,10 m = 6,64 m²) : porte vers l'extérieur/terrasse couverte, revêtement de sol en pierre.
- Garage attenant (4,26 m x 5,21 m = 22,19 m²) : porte électrique, porte vers l'extérieur, point d'eau, raccordement lave-linge/sèche-linge, carrelage.

ÉTAGE +01
- Palier (1,11 m x 3,42 m = 3,80 m²) : escalier vers le rez-de-chaussée et escalier fixe vers l'étage supérieur, stratifié.
- Chambre 1 (4,00 m x 4,00 m = 16 m²) : climatisation, dressing en suite, raccordement TV, stratifié.
- Chambre 2 (4,00 m x 3,00 m) + (1,00 m x 1,00 m) = 13,00 m²) : stratifié.
- Chambre 3 (1,13 m x 2,33 m) + (2,84 m x 4,60 m) = 15,69 m²) : stratifié.
- Salle de bains 2 (1,76 m x 2,03 m = 3,57 m²) : simple lavabo avec meuble sous-vasque, miroir, douche à l'italienne, carrelage mural, carrelage.

ÉTAGE +02
- Chambre 4 (6,74 m x 4,73 m = 31,88 m²) : armoires encastrées, dressing en suite, climatisation, stratifié.

EXTÉRIEUR
- Terrasse couverte (3,00 m x 6,31 m = 18,93 m²) : pergola en bois, puits de lumière, store.
- Abri voiture (3,00 m x 5,70 m = 17,10 m²).
- Cabanon de jardin (2,00 m x 3,00 m = 6,00 m²).

RÉNOVATIONS
- 2008 : nouvelles fenêtres et portes + extension arrière.
- 2010 : toiture rénovée et rénovation générale.
- 2011 : nouvelle cuisine.

10 PANNEAUX SOLAIRES INSTALLÉS LE 14/11/2023
- Le prix de vente comprend l'ensemble du système de panneaux solaires (panneaux solaires, onduleur, collecteurs et autres accessoires).

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