Maison à vendre à Ophoven pour € 468.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSEY8

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin, 133,66m² de surface habitable et piscine.

Située à quelques minutes à vélo des magnifiques Maasplassen, du port de plaisance et de la plage, cette maison individuelle se trouve sur un terrain généreux d'environ 11 ares 70 ca. Les environs sont réputés pour leur magnifique caractère typique de la région de Meuse et offrent l'équilibre idéal entre calme, nature et excellente accessibilité grâce aux liaisons rapides vers Maaseik et Kinrooi.
Avec une surface habitable d'environ 133,66 m² au rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités pour les familles et les amateurs d'espace. La propriété comprend 3 chambres et un sous-sol complet avec garage intégré. Grâce à un excellent score EPC de 209 kWh/m²/an (label énergétique C), aucune obligation de rénovation ne s'applique.
Jardin avec piscine et terrasse
À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la piscine équipée d'une pompe à chaleur (installée en 2026). L'agréable pergola/terrasse avec écrans solaires constitue l'endroit idéal pour profiter confortablement du jardin intime et de la piscine pendant les mois chauds.
Durabilité et équipements techniques
La maison est conçue dans une optique durable, équipée de 24 panneaux solaires et d'une batterie domestique de 5,3 kWh. De plus, elle dispose notamment d'un réservoir de mazout d'environ 5 300 litres et d'un chauffe-eau qui peut être chauffé à l'électricité ou par la chaudière.
Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée bien aménagé (environ 5,28 m²), vestiaire (environ 1,62 m²), toilettes séparées (environ 1,35 m²), grand séjour avec carrelage (environ 40,72 m²). Adjacent au séjour se trouve la cuisine équipée de meubles hauts et bas (environ 18,63 m², rénovée en 2011). Vous accédez aux trois chambres (environ 16 m², 11,6 m² et 13,20 m²) par le couloir (environ 8,8 m²) et l'entrée (environ 1,87 m²) avec un débarras pratique (environ 4,76 m²), dont une est équipée d'une cabine infrarouge et une autre d'un dressing. La salle de bain (environ 5,6 m²) dispose également de toilettes, d'un lavabo et d'une douche à l'italienne (rénovée en 2019). Enfin, il y a un escalier (environ 4,23 m²).
Sous-sol : La maison dispose d'un sous-sol complet exceptionnellement spacieux. Vous y trouverez notamment un garage intégré pouvant accueillir deux voitures (environ 26 m²) équipé d'une porte sectionnelle. De plus, il y a une buanderie, une pièce technique et deux pièces polyvalentes pour les loisirs ou le travail.
Grenier : Entièrement isolé au niveau du plancher, idéal comme espace de stockage supplémentaire.