# Bungalow à vendre in Opitter for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3GM ## Description Ben je op zoek naar een bungalowwoning met 3 slaapkamers en hedendaags comfort? Dan is deze woning op een perceel van 10are 43ca precies wat je zoekt! Dankzij de gunstige ligging en talloze mogelijkheden biedt dit pand alles wat je nodig hebt. Doorheen de jaren werden er de nodige investeringen gedaan aan de woning, waaronder: 17 zonnepanelen (2020), een nieuw dak (2019), airco en gasinstallatie (2015), zolderisolatie, terrasaanleg (2012), ramen (2010), renovatie van de keuken, living en alle andere ruimtes (2000-2007) en het aanbouwen van de veranda (1985). Daarnaast zijn er aan de elektriciteit slechts enkele kleine aanpassingen nodig, om deze conform te maken. LIGGING: De woning is gelegen in Opitter (Bree), dichtbij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Bovendien zijn er in de buurt tal van recreatiemogelijkheden, zoals parken, wandel- en fietsroutes, waaronder de prachtige Pollismolen met verschillende groene en rustgevende wandelroutes. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal - Bureauruimte - Ruime leefruimte - Volledig geïnstalleerde keuken - Nachthal - Apart toilet - 3 Slaapkamers - Badkamer (douche en ligbad) Zolderverdieping: De zolder is momenteel toegankelijk via een luik in de nachthal en doet momenteel dienst als opbergruimte. Kelder: De beschikt over een volledige en volwaardige kelderverdieping met inpandige garage. Tuin/Terras: Het perceel is langs twee kanten bereikbaar, zowel via de Opitterkiezel als de Eigengoedstraat. De tuin is volledig omheind en altijd prachtig onderhouden geweest. EXTRA TROEVEN: + 17 Zonnepanelen + Asbestvrij + Alles gelijkvloers + Volledig onderkelderd INTERESSE: Wil je deze woning graag bezichtigen of wens je meer informatie? Neem contact met ons op en we helpen je dichtblij verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.043m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003961681-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.043m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 3960 Opitter ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: