# Maison à vendre in Oplinter for € 198.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNJ84 ## Description Maison individuelle à rénover offrant un grand potentiel à Oplinter Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts? Cette maison mitoyenne à rénover située à Oplinter offre de nombreuses possibilités à ceux qui apprécient l'espace et le potentiel. La propriété dispose de pièces spacieuses, idéales pour créer, entre autres, plusieurs chambres de taille normale. Grâce à l'agencement ouvert, vous pouvez y créer un aménagement contemporain et fonctionnel, entièrement adapté à vos besoins. Le grenier est un atout supplémentaire, offrant un bel espace qui peut être parfaitement aménagé. Au rez-de-chaussée, on trouve également une longue pièce rectangulaire extra, idéale comme studio, atelier, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la propriété, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou créer un espace extérieur confortable. Situation Cette propriété est située dans le village rural de Oplinter, où vous pourrez profiter d'une agréable ambiance de village avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels dans les environs immédiats. Par ailleurs, la propriété se trouve à proximité de Tirlemont, ce qui vous permet de bénéficier d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et autres commodités urbaines. Cette combinaison rend l'emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme sans faire de compromis sur l'accessibilité et le confort. Les points forts en bref: À rénover entièrement – idéal pour l'aménager selon vos goûts Pièces spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Grand garage inclus - Possibilité d'aménager plusieurs chambres spacieuses - Grenier offrant un potentiel d'extension - Pièce(s) multifonctionnelle(s) au rez-de-chaussée - Jardin arrière agréable - Emplacement calme avec une ambiance de village - À proximité des écoles et des commodités - Accès facile à Tienen Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation ou les primo-accédants visionnaires, à la recherche d'un projet offrant un potentiel d'avenir. Intéressé(e)? Contactez-nous pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 402m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 198.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 886kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-003811924-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: poêle central ## Construction - **Superficie du terrain**: 402m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 110m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 100m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Bureau**: 76m² - **Cave**: 19m² - **Living**: 45m² - **Grenier**: 80m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 24m² - **Jardin**: 110m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Oplintersesteenweg 686, 3300 Oplinter ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: