# Under option - Maison à vendre in Oplinter with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMXW ## Description Maison semi-individuelle prête à vivre d'environ 12 ares à Oplinter, offrant plus de 200 m² d'espace habitable, un jardin entièrement clôturé orienté sud-ouest, un garage attenant et un sous-sol aménageable. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une véranda avec vue sur le jardin, des toilettes séparées et une grande terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec toilettes privatives et lavabo. La maison est entièrement aménagée en sous-sol et offre des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un espace de rangement et un garage intérieur. Sur le plan technique, la propriété est équipée de panneaux solaires (3000 Wp), d'une chaudière à condensation au gaz, d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants, de double vitrage, d'une installation électrique conforme et bénéficie d'un certificat PEB de classe C. Le jardin aménagé d'environ 850 m² est entièrement clôturé et bénéficie d'une exposition idéale au sud-ouest. Son atout principal est son emplacement calme avec un accès facile à Tienen, Sint-Truiden, aux commerces, aux écoles et à l'E40. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Century 21 ImmoK Tienen et Sint-truiden au 016821778 et nous serons heureux de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 870 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260816-0003932584-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.105m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 892m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 4.700m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,69m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14,91m² - **Chambre à coucher 2**: 13,15m² - **Chambre à coucher 3**: 20,11m² - **Espace de stockage**: 4,15m² - **Cave**: 11,46m² - **Living**: 30,39m² - **Cuisine**: 12,87m² - **Grenier**: type: grenier équipé - **Salle d'étude**: 6,03m² - **Garage**: 31,66m² - **Jardin**: 892m² - **Terrace**: 35,39m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herestraat 40, 3300 Oplinter ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: