# Under option - Ferme à vendre in Opoeteren with 3 chambres à coucher Zimmo code: KOTC7 ## Description Cette propriété située à la campagne, près de la frontière néerlandaise, est facilement accessible via l'E314. C'est une base pratique pour participer à des compétitions, en raison de sa situation centrale par rapport à différentes installations sportives. Il ne faut que +-10 minutes en voiture pour se rendre au Sentower Park. L'ensemble se compose d'une maison spacieuse (+/-340m²) avec des écuries (+/-75x15m, 20x15m et 45x15m) et des prairies sur +/-2ha. Possibilité d'acheter des prairies supplémentaires de +/-5,3ha! La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un salon spacieux avec une véranda confortable, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec une arrière-cuisine, de toilettes et d'un garage double intégré. Au premier étage, il y a 3 chambres et une grande salle de bains. À gauche de la maison se trouve la piscine chauffée. Les panneaux solaires peuvent être repris. Derrière la maison, nous avons les 3 écuries (+/-75x15m, 20x15m et 45x15m) et les prairies environnantes. Endroit très calme avec une intimité optimale. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 340m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 20.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210831-0002458063-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.000m² - **Surface habitable**: 340m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 3680 Opoeteren ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: